二老板，如“二房东”之类，是否适用买卖不破租赁原则，有这样一个案例：某甲拥有产权房屋一套，租赁给某乙使用10年，某乙没有自己使用，经某甲认可，将 丙使用的第3年时，因欠巨额债务某甲被法院强制执行，某丙行使优先购买权购得房屋，物权登记发生变得后，某丙的租赁合同到期后，某乙要求某丙退出房屋，履行其与某甲 ...
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取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将房屋另行出售，售出房屋30日后开发商将业主所交房款全额无息返还。” 说如不交贷款材料，所定房另行出售，即一房多卖。 案例分析，因我国商品房买卖的规定，商品房取得预售许可证后方可在市场上销售，所签订的购房协议 ...
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。2011年11月10日我与房主办理了过户手续，并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日，由于原房主在外地，电话我也联系不上 ，我查了相关资料及案例，如果中介起诉，法院会判买卖无效，但是，即使判无效了，那又能怎么样呢？请问律师，我该怎么办才能顺利收回房屋？谢谢！ 在线等解答。 ...
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到了后，卖方将此房还原。租期到了后，第二个承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，由买方自己还原。 因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？在这个案例里买卖双方各自承担什么责任呢？...
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我有个房屋买卖口头协议，双方都认可，但卖房人已把钱退回。当然是他反悔违约的，因为没有付款、收款凭据，我担心不收，日后他再不承认这一事实， 把钱退回来，法院是如何对待的这方面的情节，谁能给我提供这方面的实际案例及有关的法律条文，以便我最终确认一下合同是否应继续履行？不会象有些人说得那么简单吧，退回款就已 ...
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年初C通过工程商A，得知A手中有一套抵工程款的在建房屋，该房屋由开发商B所建，并承诺转给A以抵拖欠A的工程款，AB之间并未签任何协议，只有 ，并约定C确保A在8个月内拿到房款。（C同B也签订了期房买卖合同 ) 请问： 1、此案例中建筑商A同实际购买人C之间签订的协议是否有效？ 2、如实际购买人C因不可 ...
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/平方米，面积100㎡，总价70万。于是在中介的引见下与卖房人见面商谈，得知此房屋是卖房人单位集资建房，现在是在女儿女婿的名下（因四人均在同一单位工作 过程中自己未出面也未签字，法律程序上不符合，所以准备申请买卖合同无效； 3、买房资格是否对本案例有影响？ 4、据说如果起诉是有期限的？ 请法律人士帮我 ...
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是由村上统一印制的，当时并不是我签得字也不知情，本人89年生07年买卖时已满18.我准备自己付款了，对方申称准备要找律师了。我可以给对方一定 ，我最坏的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败了 要支付溢价，那还不如按合同上支付违约金.如果认定该协议有效，我想突破口转为 ...
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一个人的名字与某房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖协议书（由于当时也不知道该房产是不能卖的房产，故不能签正式合同，但我已交定金，房产公司不退）， 好（由开发商代办）。 2009年12月31日开发商将房子交与了我，我们并交了房屋维修基金给开发商，交维修基金时开发商说：你们要想好，维修基金是谁的名字， ...
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感觉明显是对我不公平，是否可以要求撤销呢？条款大致如下 1：若因政策调整造成房屋无法出售购买则三方免责解约。 2：X（我）方承担10%的土地出让金税款，若 政策变化不能买卖，或者土地出让金比例变化）但不能保证以后不变，我也查了下这种情况因为一方延时履行合同后出现限购令等造成合同无法履行的案例，违约方是 ...
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