通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护 规模、小区档次环境均与金桂苑相当，但根本没有被列入选聘范围（2010年该物业公司再次提交过1元/平米的投标书）。当时入围的三家公司报价均明显高于同期与 ...
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成立业主委员会，业主也没有和村委、施工单位签订物业管理合同，小区物业前期一直由负责建设的施工单位人员管理，后来物业交由我本人来代管理，也算是业主自制了吧，现在，村委想接管物业，村委说要开具一份废除我管理物业的说明，请问我身为业主有权继续管理物业吗？村委要开具的这份说明有法律效力吗？我该如何应对？...
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你好，房主将房屋委托给物业管理公司，签订房屋托管合同，我与物业管理公司签订房屋租赁合同，并交清全年租金。现托管公司跑路，未付房租给房主，房主是否有权收房。...
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大楼已经被新业主购买，新业主现在亟需办理物业管理服务合同，尽快完成对大楼内的物业管理，但是，目前大楼有部分几层原租户单位，那么作为业主应该与物业公司如何签订合同，是只签订新业主目前使用的办公楼层的物业合同，还是应该以业主的身份签订整个大楼的物业管理合同，而且其他租户的合同还用不用签，如何收费？...
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物业已于2011年6月30日与业主委员会签订的委托管理合同到期（物业费1.2元/每平方），2011年7月1日到今天业委会也没有与这个物业签订如何 费由1.2元/每平方涨到1.5每平方。只要业主缴纳物业费就可以任意违章搭建。我们是高档的别墅小区，现在由于物业的不作为现在到处是把公共绿化地圈起来，种菜的， ...
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我和开发商签订办公楼商品房买卖合同其中包含一份《前期物业管理服务协议》但是开发商指定的前期物业管理服务公司和我之间《前期物业管理服务协议》这一览，开发商 上海市中心区域的甲级办公楼，业主办公室里的十几把椅子和台式电脑被盗，该物业经理说“没有义务帮业主看好椅子和台式电脑”有录音可证明。请问：《前期物业 ...
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猜到我要说的事了,事因我把一间单身公寓,委托给一间**管家物业管理顾问有限公司代为出租管理,双方签订了合同,合约为期一年,我作为甲方在委托期内的头肆拾伍天为 方的一个月2000元租金和500元的水电费防租户欠租. 中午约好租户一同赶去管理公司刚好遇上一个跟我一样的业主,她称早上收到短信后赶了过来,并在 ...
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我和开发商及开发商控股的物业签订了中央空调委托管理合同，因近年物业运行亏损严重，合同约定:空调由开发单位投资建设，开发单位给予我费用节能改造，我直接向业主取 人为业主)，认为我无权直接收费，我收了60%的用户后，转由物业收取，并口头约定这部分费用由物业帮我缴纳空调使用的电费，多退少补，现开发单位和物业 ...
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温州市昌厦房开在2002年同另一开发商和一个物业管理公司签过物业委托合同，而七年后昌厦房开公司又私下同一个无管理资质的物业公司签订一个《前期物业管理合同》，房开公司的这种行为合法吗？业主在毫不知情的情况下，房开公司是否侵害了业主的合法权益？请给予解答。...
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物业管理纠纷案：业委会与某物业公司签订20004年至2006年共两年合同，合同期满后物业公司至今赖着不走，因管理混乱，物业公司擅自改绿化带和人行通道为停车场，因此有的业主不交管理费。物业公司状告业主，业主都输了官司，法院都判业主要交钱，明明是合同期满，不存在服务与被服务之间的关系，这是为什么？...
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