现在开发商已经让交了首付了，但是还没有签订正式的合同，现在开发商提供的商品房买卖合同（预售）中存在很多不合理的明显有利于开发商的条款，是格式条款中有选项的，他没有选择其中选项，而是选择了他自己写的完全有利于开发商的内容。我可以拒签吗？ 如果想让开发商更改合同内容的话，需要怎么维权？...
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预售合同写明2013年底交房，现签订正式商品房合同说是2014年6月交房·支付违约金是万分之0.05.请问违约金有支付标准吗？难道开发商说是最低的只能按他说的支付吗？怎么样能提高违约金恩？...
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我去年年底在我们湖州当地预定了一套房子交了五万定，签订了预购合同，因为当时说好过几天就要交首付款，合同上也没盖章没有注明折扣等！但是还没等我交首付款， 也始终因为资金问题没有交接好，最近法院依据拍卖了楼盘中的四十多套商品房，其中包括了我预定的那套！预售一共70多套，卖了五十多套，拍卖41套，还有的没 ...
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2007年与开发商签订了预售房合同，合同交房日期为2008年5月，并约定交房前开发商要书面通知买受人。在为接到交房通知的情况下，于2011年6月主动 办理了交房手续。当时，开发商以不补交物业费不给钥匙为由收取了3年物业费，同时未按合同约定支付逾期交房违约金。现在可以要求其返还物业费，并支付违约金吗？...
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我买了一个2楼商品房（总高32层），当初买房是销售人员介绍房子的东面和南面20米距离有2层高的商业网点，对我购买的房屋的采光一点都不会遮挡， 经慎重考虑后买了该房，交了定金，几个月后（2011年10月份）又交了首付款，签订了买房合同，可是2012年2月14日，该楼盘搞活动，去了售楼处，看到新的沙盘和 ...
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的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_xx市房产管理局_， 对合同标的物有了充分认识和判断，买受人基于自身独立的认识和判断签订本合同。 二、双方同意以下约定： （一）关于银行按揭付款、公积金付款方式的 ...
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后,买卖双方当事人必须在十五天日内签订商品房买卖合同,逾期未签订的,网上商品房合同草案将自动解除. 合同双方当事人： 出卖人： 盐城市振兴置业有限公司 注册地址： 盐城市盐都 、设计变更、经规划部门批准的该小区规划设计方案的变更，未改变该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等方面的，即视为未影响到买受 ...
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我买的那个小区总共是48栋楼，分一二三期，一二期的五证都有，三期的预售证还没有下来，我现在想退房，已交了21万多，去找开发商退，人家不 金30%的位于今，剩余款项予以退还。 预约登记方应在知道或应当知道本公司发出签订（商品房预售合同）的通知（该通知方式包括不限于电话通知，公告通知，张贴通知书等）后十 ...
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许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将房屋另行出售，售出房屋30日后 层。协议中也无逾期赔偿的条款，广大业主希望开发商加快按照合法手续尽快办理预售许可证，并明确逾期责任及约定赔偿条款，不同意开发商现在提交业主贷款材料， ...
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面积差异的疑问，情况大概见以下： 一、2004年3月20日，我签订了商品房买卖合同，合同上约定的建筑面积是98。09平方米，其中，套内面积是88。43 处理（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）：本条款适用于商品房预售，本条款适用于商品房预售，请问这条款对现房适用吗？ 5、房产登记日期是2007年7 ...
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