律师您好!二手房买卖，我是买方，已签合同，已提交相关资料到银行申请贷款，交定金两万，全部中介费已交，付款方式是首付加商业贷款。到过户前，卖房想首付加价一万才能过户，请问如果我要起诉卖方，是以违约加赔偿违约金的方式?还是能起诉要求对方继续履行合同，并过户?谢谢!...
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二手房买卖！买家发声明说要求解约退还订金！而且是买家的问题构成了违约没办法继续购买！我们也发声明坚持不退订金！声明中表明了不退还订金而且房子自行处理合同即日起解除！毕竟不是我们的原因！但是后来几天因为房价上涨后买家又反悔要又来买我们房子！这样的情况我们可以订金不退房子不卖给他们吗？...
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二手房买卖，卖方违约不卖了，可是那个住房是他们的唯一住房，家里有其父母均70多岁了及2个小孩，大的8岁，小的2岁，这种情况就是我打赢官司，判继续履行合同，法院能执行下去让他们搬家吗？...
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本人为二手房交易卖方，5月6号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，合同约定，双方7个工作日内，买方向银行申请贷款手续， 任何一方未按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万，中介费买方承担100% 我应该起诉赔偿多少金额合适 ...
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二手房买卖过程中我们签订了合同，而且我作为买方交了20000定金，合同约定15个工作日进行资金监管，一个月到了卖方开始不接电话，他这属于明显违约，如果我起诉的话赢了官司会不会出现她拖着就是不给钱的现象，还有律师费可以在卖方赔偿我们之后从赔偿款里面扣除吗...
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双方责任完全不对等。 如：乙方在交付首付款后甲方即刻交房；如合同发生违约，乙方装修款由甲方双倍赔付；合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同 约定。 我了解到乙方通过此中介已经购房多处，两方明显认识，并且针对我孩子对合同签署不熟悉下套，写了很多不平等条约，请问我是否可以主张此份合同无效？ ...
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你好，我是卖方，3月17号在中介公司签定了二手房买卖合同，买家支付五万元定金，但未网签，25号深圳发布新政，买家首付三成变四成，现在买家以经济能力有限，不能按收入50%支付贷款，不能贷款为由想违约，合同规定，如果买方违约，可以没收定金或支付20%违约金，这种情况下，我能收到20%违约金吗？要怎么 ...
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我是卖方，在中介公司签定了二手房买卖合同，买家支付五万元定金，但未网签，现在买家以经济能力有限，不能贷款为由想违约，合同规定，如果买方违约，可以没收定金或支付20%违约金，这种情况下，我能收到20%违约金吗...
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二手房买卖，买方承认违约，但没有支付佣金给中介，现在中介故意不给撤销网签，买房也不愿意支付佣金。请问卖方和买方是否可以直接不需要经过中介，直接解除网签合同...
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我是二手房买卖交易中的卖方，买方没有按照合同约定，在规定时间内到银行缴纳足够的资金监管，合同约定需在2月10日前把首付款110万存入第三方监管账户，但是买房只监管了95万，这样可以证明对方违约吗？如果我现在不想将房子卖给对方了，合同有约定只需赔付买方双倍定金， ...
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