买二手房，签合同时候发现卖方和房屋合同不是一个人，卖方称房主是他姨父，他帮忙卖，但是合同要和他签，中介方说有公正，能过户，请问，这种房子能买吗？买了后以后会出现什么纠纷，要检查哪些公正才有效，中介说卖房人有公正，具体什么公正未说明，也没让我们看到，房主有儿女，怕房主过世后儿女来产生不必要 ...
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我想咨询一下 我购买二手房,现在最后交房阶段, 还没物业交割,我签完物业交割单,房东才能拿到钱! 在签那个过渡居间协议的时候,里面有交房时间11月18号,他怕 工作日也快到了, 他说如果到时候还没尾款, 就开始收我尾款利息... 但是购房合同上说尾款到之后,三天做物业交割,他这也都过了两个星期了! ( ...
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中介卖房，二手房交易，男方在没有女方的同意下私自挂中介卖房，单人签了房屋买卖中介合同，定金2万，等房产证下来后再办理其他，如违约双方都赔付2万，因为房产证没有下来，需要女方签字才能办理，但是女方知道男方卖房后是不同意的，现在女方也不来办理房产证，房产证也下不来。中介签合同的时候也没要求 ...
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31号当天签订了二手房买卖合同，并支付了10W定金以及一半的中介费1.4W，6月1号，佛山突然下达了限购，我这边没有购房资格，现在中介说有之前定金 ，这份买卖合约算是新政前合约，可以进行过户，我想问一下，这样情况下可以继续履行二手房买卖合约么？会不会有其他的问题，要是到过户的时候无法过户，我可以要求 ...
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缴纳2万违约金，房东要求由我缴纳大部分，其他中介和他分担。还威胁如再不同意就找开发商解除合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？...
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本人与中介签订二手房购房合同之前身份证已过期，中介也没有查验，就与房主签订二手房合同，现在我因身份证过期无法办理银行业务，不能交钱，这样算违约嘛，合同有效吗...
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七月份买二手房签了购房合同，到9月房主房本办不下来，没法付首付过户，我们是一直等房本下来还是再签个附加协议付一部分首付住进去？如果 ？签的购房合同和协议是否有效？ 房子是2014年11月入住的房子。目前房本还没下来。本来交定金的时候说很快就下来。结果后来通知说因为有其他业主离婚打官司。法院本来应该 ...
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我买了一处二手房，合同房未办证，房东承诺办证的，但是一直以各总理由拖着不办，签了合同，合同没有写权属证明编号，也没有约定办证时间，没法 的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约 ...
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，不足以承担我的损失），是否就可视为对方毁约，我选择解除合同并要求赔偿呢？请问1、我的二手房买卖合同是否适用于通过不按抗辩条例进行维权？2、补充协议中有：甲方若...属于根本违约，乙方有权书面通知解除合同：甲方承诺的学区情况学区名额不属实，或甲方逾期迁出户口，致乙方无法实现购买学区房 ...
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今年买了套二手房，当时约定4月8号约定签合同办理过户打首付款，尾款申请银行贷款，没有具体约定银行的贷款部分的尾款什么时候到卖主账上，只是约定 ，后面4月16号卖方补齐这些材料，交易进行。 但是，因为我们想提前住进去，当时签合同的时候补充条款里写明，我们4月18号以租赁的形式入住，如果5月8号之前贷款 ...
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