购买二手房，和卖方中介签订合同，其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款，否则视为违约。我想咨询下律师，如果我选公积金贷款，银行在四个月內放不了贷款，业主可追究，要一次性支付银行贷款部分尾款。法律 ...
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我是房东，于2016年11月10日签订了一份房屋买卖协议，定金40万。但是买家由于上海市刚刚发布新政，导致无法继续贷款，请求退定金。这种情况买方是否存在违约？合同中明确写明“若乙方贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，乙方应当在申请产权过户之前将相应部 ...
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你好，我有个事情想咨询一下，我前几天看了一套二手房，交了五万块钱定金，也在中介签了房屋买卖合同，但是现在房主要违约，又不愿意赔偿违约金，我该怎么办...
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购买二手房，根据签订的房屋买卖合同第七条：注明网签之日7日内应迁出全部户口，违约需支付房款10%的违约金并继续履行全部户口迁出义务，原房主3个月都未迁出户口并扬言就等着我告她。应该怎么办？...
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甲方出让自己房屋，收取乙方一万定金 签订存量房买卖合同 达成意向 现甲方违约 不愿向乙方出售 问 甲方承担什么责任 具体有什么赔偿 谢谢！...
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我买的二手房满五年了，是经过中介买的，现在就是说我买的房子里边还有我买房的房主之前那家房主的一家三口的户口，多次和房主协商，无果。想起诉法院，可是中介电话空号中介也找不到了。房屋买卖合同规定的违约规定，还有法律效力吗？急急急。请律师回复。...
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你好 我们家想买个二手房，通过中介去看过一套，当时全家意见还有分歧，我爸就自己去把合同签了，也付了定金，他五十岁左右，不懂法规，也没经过家里同意，现在家里不想买这套房，如果违约，要赔偿10万块左右的违约金，请问还有别的办法不用买这房子也不用赔偿违约金吗...
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我是卖方，房屋已经签订了三方买卖合同，但现在中途中介说国家政策改变，要求缴纳6000多的税费，但是甲乙双方都不愿意出。先问三点，1责任方应该是谁？2算违约吗？如何赔偿？3按照法律法规应该谁承担此费用？谢谢。。。...
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我是卖方，经中介与买方于今年12月21日签订了房屋买卖合同，买方支付了2万定金，合同约定当月31日前过户并于过户当日一次性支付购房款，但买方一直拖延时间 想了解以下几个问题：1、10日后我可以发出解除合同通知书吗？这样解除合同我有没有违约的地方？2、发出解除合同通知书之后是不是有个上诉期留给买方？我又 ...
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在今年7月有意向买一二手房，在中介先交了2万元定金，后又让补交了3万元，说是贷款未清，卖方去还贷。签订了房屋买卖合同，说是9月10号交清房款。9月 ，卖方又说房贷未清，让先打钱？因为时间已晚，就没有同意。另外，卖方说我们买房违约，因为说好9月10号交清房款。但是卖方并没有去还清贷款，还想让我们先给钱， ...
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