，因原开发商老板被抓，于今年2月转手给建筑方接盘，现开发商延期到15年年度交楼。开发商给出退房的协议要求，业主一方于3个月内与银行办妥贷款解除 手续后，他们再分3个月按30%、30%、40%的比例支付我们的已付房款和违约金，再每个月多赔一点利息。 我们也想同意这个协议，可是银行说只有提前还款才能解除 ...
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，因原开发商老板被抓，于今年2月转手给建筑方接盘，现开发商延期到15年年度交楼。开发商给出退房的协议要求，业主一方于3个月内与银行办妥贷款解除 手续后，他们再分3个月按30%、30%、40%的比例支付我们的已付房款和违约金，再每个月多赔一点利息。 我们也想同意这个协议，可是银行说只有提前还款才能解除 ...
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间,没有现房,只有售楼书户型图,销售也没有告知其中一普通房间内有管道和烟道,后来收房时发现房间内有烟道,占去近20厘米的宽度,5.6米的高度，影响了房屋的使用 工程经理和销售经理都知道这件事情了，我这样拒绝收房合理吗？开发商因为私自加装烟道导致延期交房该赔偿我违约金吗？该怎样维护我的权利呢，非常感谢。...
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了定金，要签期房合同了，发现合同中对买受人的违约金是20%，而开发商对自己延期交房导致退房的违约金只有5%，请问这是否合理，我要怎么样修改全比较合理， 定金怎么办？还有一条因为建筑面积超过法定范围内买受人有权退房，而开发商对于买受人退房已交房款只是按银行同期活期存款利息计算，而且没有任何赔偿约定。这条 ...
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一审起诉开发商，要求支付12个月的延期交房违约金，因法院判决只支持诉求的一半违约金，现准备上诉，因为一审庭审至判决超4个月，且开发商至今未交房，请问：上诉状的上诉请求可以要求上这4个月的违约金吗？可以在上诉请求中（在一条诉求中）要求16个月的违约金吗？谢谢。...
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购买了一套期房，当时无预售证，我签了预售合同，约定2013年6月交房，约定如延期交房，违约方支付预付款的日万分之一作为补偿。2013年9月，开放商办下 万定金。 听说开发商很有权势，我该怎么办？我们之前签订的预售合同有效吗？开发商不支付我违约金并扣我1万元定金是合理的吗？我走法律程序赢得可能是多少啊？...
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我购买了一套住房，合同约定去年年底交房且超期半年后可退房。总购房款为40万，其中首付15万，贷款25万每月还贷约1300元。截止目前已超期9个多月，计划退房，合同约定开发商违约赔偿为“按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金”。由于采用贷款形式，我至今已每月还款1300元累计21 ...
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，和同规定2011年10月31日交付，但直至2012年6月5日，开发商才给我们交钥匙，但违约金只答复给业主50天的（实际200多天），其中合同规定：如因不可抗力和政策性影响造成延期交房的，开发商不承担责任。然后，开发商列出几条理由减少违约金天数。1、大风、下雨和下雪 2、高考停工 3、 ...
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年8月30日交房，交付条件是“该商品房经验收合格”，下面又说“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期” 1、遭遇不可抗力， 。 3、施工中遇到异常困难或重大技术问题。 我遇的情况是，开发商在没有任何说明的情况下，将交房时间拖延到了9月15日，按合同，这算不算逾期交 ...
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因签订的购房合同，签的时候开发商说都一样，没有去看，开发商附加条款关于延期交房的，违约金很低，而且并不让人有退房的选项，合同明显对消费者不利，对消费者没有好处。现在逾期不能交房，想要退房，这种情况有办法退房吗？签订的合同显失公平可以看做无效的吗？如果要退房需要怎么做？...
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