商品房房买卖合同 -法律咨询搜索

商品房买卖合同中关于产权登记的约定问题

出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限按已付房价款的 × %向买受人支付违约金。 3.协商解决。签合同时卖房的说这项只能选第三项协商解决，房管局规定的不能改，如果出卖人违约不予协商解决怎么办？ ...

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购买农村联建房如何签协议或者合同

村，这样就在一个集体组织了。办相关证件由卖方负责。请问土地使用权问题怎么解决？还有就是怎样签合同才能保障自己的房产和地产等权益不受侵害？卖方说买房时只能签订联建房协议，不能签买卖合同，请问这样的协议和商品房买卖合同的效力一样吗？还有就是我们家能否取得联建房下的土地（宅基地） ...

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帮我看看这合同行不行

802室权益转让事宜签订本协议内容如下：一、该房屋权属状况如下: 1. 甲方于2011年10月 10日与房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》（合同编号：20111000124）该合同约定甲方以人民币626489元的总价购买位于万豪国际28栋802室的房屋一套。上述合同已由海安房管所登记备案， ...

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异地购商品房备案问题

四年后买了一套商品房，当时开发商没有预售许可证，我是付的全款，和开发商签订了一份开发商拟定的购房合同，合同约定2011年交房。到2012年4月也没交房，也没签订正式的商品房买卖合同，同时开发商还是没有预售证。2012年4月开放商通知交钥匙，我通过电话咨询售楼人员什么时候能办理 ...

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关于商品房购买与退房的问题

关于商品房购买与退房的问题1. 2011年4月29日签商品房买卖合同,买受人一方签字,出卖人未盖章签字,(2012年4月9日出卖人档案中与买受人合同一致).买受人4月29日交1058000元,出卖人2011年6月30日开了发票(预收购房款),2. 后来 ...

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关于商品房购买与退房的问题

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买房交订金不想买了开发商不给退怎么办

人提供联系方式通知预订人带相关资料必须在【7】日内到出卖人处签署【商品房买卖合同】若预订人联系10天无法取得联系，则视为放弃预留权，出卖人有权将零售他人；且无须另通知预订人。预订人可在该项目取得商品房预售许可证后10日到出卖人处办理退房退订金手续。有预售许可证日期是；2011年10月30签预订 ...

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买房遭遇合同欺诈

山东金马集团工业股份有限公司开发，当时的价格是附近同样商品房的销售价格。房子于2010年7月31日交房，2011年5月办理了房产证。房产证上明确写着该房也没有说明房屋的性质是集资建房，导致我们认为该房是商品房。 2、该《房屋买卖合同》开发商隐瞒事实，合同里没有说明房屋的性质和土地使用权的使用年限，并 ...

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期房这样买卖是否可以进行？

已经备案，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的房款，再和开发商去撤销备案合同，等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款，如卖方违约需赔偿全额房款，如买方违约（我 ...

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商品房买卖纠纷

是这样的，我今年8月中旬与开发商签订了买卖合同，因为是贷款买房，所以合同里约定到9月30日交房，到了9月末，我从其他途径听说我购置的房是烂尾当我要他们履行交房手续时候，却被告知，银行贷款没有批下来呢，要等批下来才能交房给我，这个郁闷，那个房子结构采光不好，客厅一面墙挡住了光线，原来看房的时候服务接待 ...

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