我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应 的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定 ...
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我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应 的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定 ...
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降雨后我于24日再次去房屋检查，暂时未出现漏水情况。 根据与开发商签订的商品房买卖合同规定，如出卖人未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，买受人 。 根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请，按合同规定的比例核算了赔付的数额。开发商责成施工方与本人进行商议，后以赔付的数额 ...
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设施没有。 3.逾期交房责任：逾期30日内，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款的万分之 0.3 ，（我认为过于低于给买方造成的损失） 4.退房责任 情况市我购买的商品房临近另一房开项目出现房屋质量问题，而引起已购该房的业主集体维权，从而影响我不敢签订该商品房买卖合同，如果我申请退款，属于违约吗，已 ...
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您好！律师！ 我们与2010年12月19日通过汉昌中介和卖家签订了房屋买卖合同。并与约定的时间（10天内）支付了首付款，同时当天办理的中国银行的贷款。 ，卖家应该是2011年2月28日之前搬出并与当天交房。交房的标志为交付钥匙，并结清水电煤等等过户手续。但是现在卖家提出，由于他们为收到中国银行的放款， ...
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您好！律师！ 我们与2010年12月19日通过汉昌中介和卖家签订了房屋买卖合同。并与约定的时间（10天内）支付了首付款，同时当天办理的中国银行的贷款。 ，卖家应该是2011年2月28日之前搬出并与当天交房。交房的标志为交付钥匙，并结清水电煤等等过户手续。但是现在卖家提出，由于他们为收到中国银行的放款， ...
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，但最迟于2011年2月1日前必须把房屋交接给购买方，如逾期5日还不交付的，则按原房主违约，承担违约责任。在合同违约条款部分里有明确写明甲方或乙方违约 ，购买方把尾款支付给她了，那是否可以算该二手房买卖交易已经完成性，购买方就可以强行打开房屋换掉房屋的锁。这样合法么？ 3.原房主不来办理余下的交接手续 ...
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xxx区人民法院通知及被告人（本诉原告）付xx诉被告人（本诉被告）方华公司房屋买卖合同纠纷《民事起诉状》副本复印件。对于两被告的诉讼标的物,第三人认为：两被告人 按揭贷款，履行了《商品房买卖合同》的全部义务，该房产的所有权为第三人所有。2007年9月7日被告方华公司向第三人交付了房屋，第三人于2007 ...
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房屋买卖协议书 卖房方(甲方)：_______________________ 身份证号码：_________________________ 购房方(乙方)：_______________________ 身份证号码：_________________________ 为充分保护双方的合法权益， ...
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，并且把房本等也给了我，说你什么时候过户都行。也就是说，在他单方面解除原房屋买卖合同后，又以这种“附条件的赠与”把房子给了我。如此一来，我是应该让他履行房屋 费用也由我来交纳。就这样，他交付了房屋，我一直住在这套房屋内，至今还在居住。我要问的一个重点问题是，如果追究当初的买卖合同，虽然我当初接过了他退 ...
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