我买了一套二手房。于2011年年中付了一半的房款。剩下的在2011年12月15日前支付。已在合同中写明。但年底公积金中心不放贷款，只能在2012年1月才能贷款。导致我现在无法付款。现卖家要求按合同中写明的，12月15日以后1天100元，12月31日以后付10万元违约金。我和卖家沟通卖家就是不让步。 ...
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请问现有一套房屋出售,意向购房人说明先支付定金,后签订合同,首付50%款项后办理过户手续,用房屋抵押贷款其余50%款项,请问,作为卖方在收受定金及签订合同时,应如何约定才能规避风险?如果他贷款批不下来该怎么办?违约金的约定比例?能否约定房屋增值金?谢谢...
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09年8月份向朋友买了一套二手房，因当时房子还没交付，无房产证，故在合同中约定我可于后期自行决定过户日期，朋友欠银行的贷款在过户之前皆由我按月存入 如果不能，能否要求对方按约定赔偿我5万违约金（另，签合同时我私下给了对方2万元购房款，并未体现在合同和收条中，万一对方不承认该笔款项，我是否可通过银行要求 ...
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您好，我正在交易一套二手房，但房屋的产权人已死亡现已公正继承到子女名下，产权人当初是购买的期房并是按揭贷款购买，现购买合同并未更名到子女名下，子女已满18岁，授权委托其母卖房但授权未公正，其母有权买卖吗，若直接与其子女交易和不合法，是否要现更名再交易，谢谢...
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贷款买了套二手房，现在房证已经更新为我的名字了，尾款也已经打给原房主，买卖合同上写的甲方收到全款三日内将房屋交给乙方使用，甲方不能按期交付不动产的，每违约一日向乙方支付交付不动产成交额的1%作为违约金，以前 ...
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我想买一套二手房，该房主现在还没拿到房产证，我们想自己签证一个合同约定好相关的事宜，先付给房主房屋总价的30%首款，我通过银行转账方式把线打到他卡上备注用途帮他还每月按揭贷款，同时房主把他与开发商签订的商品房买卖合同原件与所有票据全部给我，等该房的房产证下来 ...
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事情是这样的，我是一个二手房销售，甲方出售人为韩秀梅，乙方买受人为李永安，因银行做贷款需要首付款凭条，客户拿不出当初首付款85万元，本人 XX，客户李XX如果2018年1-14日之前（关于合同000005）2016年7月22日签订的《房屋买卖合同》如果不能及时贷款下放成功，苏XX将借款八十七万元给予李 ...
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事情是这样的，我是一个二手房销售，甲方出售人为韩秀梅，乙方买受人为李永安，因银行做贷款需要首付款凭条，客户拿不出当初首付款85万元，本人 XX，客户李XX如果2018年1-14日之前（关于合同000005）2016年7月22日签订的《房屋买卖合同》如果不能及时贷款下放成功，苏XX将借款八十七万元给予李 ...
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我在保定通过中介公司买了一套二手房，押金也交了，银行面签也签了，银行贷款也审批下来了，就是剩下过户了，可是在过户的时候房主要求我必须这个 就是中介，在签合同之前房主没有跟我说他就是中介办这个房屋买卖事的人，请问如果按照合同上所说七个工作日内办理过户手续，到时房子过不了户原因是因为我在外地，所以按照中介 ...
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买了一套房子,三方合同签订了,但还未过户,房屋涨价后房主直接说看到涨价眼红不给钱10万就拖时间,合同只约束银行按揭贷款合同时间为1月30日前,未约束到过户时间,房主说可以按照合同时间配合但会拖到18年才能证明他违约.到时候再毁约.本人装修都订好了,也刚工作,看到房价渐涨,也十分 ...
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