本人通过中介准备购买一套二手房，目前卖房人持有不是自己名字的房证和公证书，目前付了定金，签订合同约定购房，但是目前我自己去银行贷款，多数银行不支持这个交易，无法贷款，中介承诺可以办理，但是需要支付费用，请问交易有什么风险？...
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我今年7月与无锡中介公司、卖方签订房屋买卖合同，当时我们夫妻双方在无锡均没有购房资格，但是当地可以通过补税单买房。因为是安置房面积69.6平米，暂时没有房产证，双方约定待产证办出后立即履行过户。而且合同上专门写明房屋只按总价，不论面积这一项。8月23日产证已经下来，产证上的面积 ...
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我在去年6月在北京订了一套二手房，并签订了二手房购房合同，一个月后，卖家说他爱人不同意卖，要求退还双倍定金，我拒绝，应为当时房价涨的太猛了。又因为房子有抵押，卖家不解压，信誉不好，中介公司不提供担保，我们也不敢借钱给他，最终通过法院，下了调决书，我们替他解压，要求卖家配合过户。之后提交了 ...
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签订购房合同时，买家未了解垫资赎契的风险，中介也没有说明白，只是说首付款提前两个星期支付给业主。但是在购房合同上，是明确写着卖方出资赎契， 。买家现在非常担心垫资赎契过程中房子被查封的风险。 是不是尽快地办理银行贷款，按照合同规定卖方须办理过户的时间就会在买方需支付首付的时间之前，从而使卖家自行筹钱赎 ...
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最近我买房，通过中介和卖主商定好商品房的价格是40万元，其余费用自付，而卖主的这间房子要到明年（即2013年）3月底购买年限才满5年，为了帮助卖主少 需要和卖主做什么约定以规避风险，保护我的利益？（2）需不需要和中介、卖主签订《购买意向书》、购房定金协议等合同？ 请各位律师帮忙，谢谢你们！祝健康幸福！...
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律师你好！ 本人在08年4月从中介购买经济适用房一套，因为当时房屋是06年的，不够5年，所以通过中介我们签订了购房合同，并且已经付清房屋款项，现在房屋一切手续都在我的手里，但是今年已经够了过户的年限，原来房主不想卖了，我想咨询一下现在我该怎么办...
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你好，我通过中介公司买了一套二手房，购房合同上房东明确没有存在租赁情况，但是现在有租客上门说房租已经签订租赁合同并且时间为5年，且是一次性缴纳房屋租金，现在租客要求我履行租赁合同，原房东在一年前就已经无法联系上了，报警都找不到她，我该怎么处理？...
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我4月23日签订合同购买了一套二手房，交了10万元定金，51250元中介费，在过户前，通过物业发现该房有质量问题，房主故意隐瞒该问题，我已经到物业 遍漆，我们在买房时，根本看不到该质量问题。属于房主故意隐瞒。后经过中介协商，办了解除合同。但房主提出无理要求，让我们书面同意他先找到合适的买房者，再解除网 ...
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我父亲与两年前像A方购买房产 首付付清 16W 剩余29W贷款，他们签订了中介的第一份购房合同，由于当初房产年龄不满五年，所以私下协议 剩余按揭 由我父亲继续支付，现在我父亲不能回到当地，我作为儿子是否可以通过父亲的委托，作为中间人，与A方协议，把 ...
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本人通过中介购房一套，合同签订后将约定一半房款交给卖方，约定卖方应拿此款到银行偿还抵押贷款，但卖方未办理还贷。现在房子我已经住着，但办不了过户手续，落不了户口，请问：我能否用剩余房款替卖方偿还贷款，然后起诉卖方办理过户呢？此意见和卖方沟通过，卖方一直拖着近1年了，没有办法了。...
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