我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】 私下签的这合同去法院起诉的话还有没有法律效力？房产交易中心的说是可以自己双方签个合同，但是没有法律效力，只能看双方的诚信了，假如买方反悔的话，那我那6万的装修费用 ...
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2021年2月在房产中介买了一套二手房，7月开始漏水至楼下，原房主在买卖之前未说明房屋漏水事宜，合同也未写明漏水事项，后经检查，因为漏水是原装修造成，我觉得这存在欺骗交易，现在我不想要了，想问下律师，这房子能退么，中介当初也未交待漏水事宜，是否也存在法律责任。...
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房屋买卖合同纠纷 我于2018年3月在以104万在西安西二环购置一套二手房，该房产于2014年取得预售证，但因竣工验收未做完，一直未取得房产证，房主仅做了网签。乙方与房主、中介签订了房屋买卖三方协议，协议要求若甲乙双方自愿交易该房产，若任一方毁约，需赔偿房屋总价的20%违约金。甲方与开发商 ...
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我有一套二手房，2017年8月15日和买方签订的房屋买卖合同，约定9月11日前办理完成过户手续，合同签订后买房即将定金交付给我。中介于8月21日 日我去小区查看房屋时发现小区张贴告示说要拆迁，张贴日期是8月19日。此后与房屋交易中心、市建设局沟通，两方都表示已经冻结，不能进行网签和过户。 问题一：现 ...
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三个多月前买一套二手房（自己亲姐姐的）签定房子买卖合同后因家庭不和（卖主反悔违约）现在该房子要出售给别人要我现在去签字撤销以前的房子买卖交易，如果我不签她（卖主自己的姐姐）说要法律强制我签。问题是卖方违约我要求卖方陪尝我违约金，请问怎么维护自己的合法权益？...
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、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在________市_________县 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应将乙方已 ...
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、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在________市_________县 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应将乙方已 ...
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二手房交易合同在没有房产证的情况下签订（目前产证未下来），合同附加条件是买卖双方一方违约则双倍返还定金（5W）而合同又单方面约束卖方违约则需赔付10W元违约金而没有提及买方违约所赔付违约金的情况！请问这样签订的合同有效吗？？ 如有效那么卖方违约需要赔付多少违约金！！...
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你好，本人因二手房的买卖有些疑问，买家需要办理银行按揭贷款，但是银行的贷款必须等过户手续完成才能到位，期间也不会监督买家办理相关贷款的事宜，所以我 卖房有些风险，我们这里是小城市，房产交易系统没有完备，所以这个地方也算是个漏洞，如果我通过合同规避这些风险有角度吗？比如合同证写明，过户手续办理结束后卖房 ...
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买卖双方通过中介签了二手房合同，前期进展顺利，到过户日期，中介以卖家未找中介贷款并支付贷款服务费为由，阻挠过户。三方签有按揭协议，由中介办理按揭， 延误了过户，同时导致卖方再买房的时候没有享受到首套房税率优惠。请问，买方有什么办法维护自己的合法权益，买卖双方都愿意过户，中介锁定房源导致双方无法交易。...
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