我是房东6月1日签了杭州市二手房买卖格式合同,上有一条规定90日不过户可我要赔5万元违约金并已付款利息(利息只写了0.1%.未写日息还是 房之日起7天内将已付款及利息(利息按0.1%计算,自买方付款之日至提出退房之日)还给买方,并支付违约金5万元.此处利息约定不明,我应赔多少.买家说根据上下文意思要按 ...
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我家买了亲戚家的一套二手房,大约是在2000年买的,当时没给产权证,指有住房指定书(指定书上写:凭此指定书办理房票)和双方买卖合同。但2008年,也就是去年有一部 不能更为自己的名，我现在想出租可以吗？（指有住房指定书和当时的买我家亲戚合同）。请详解：（如可以出租或不可以租）理由。谢谢了！当时买的房子 ...
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吗,但是产证还没出来如何过户呢.谢谢高人解答.5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,订金5000,中介费5000. 5月22号甲,已,丙三方在中行面签代款. 尾款3000,中介说二至三个工作日就放款给卖方,卖方答应收到代款就可交房,但问题是产证都还没办下来,中行就这样放款给卖方这种有风险存在吗? ...
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二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出 中国银行的同志打电话说，要看到65-20＝45万元的收款收据，才能放款，…… 晕死了！合同还没用履行完，下家可能把钱全部给我吗？有脑子的中国银行的同志请认真、仔细、 ...
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我想问下，我买了个二手毛胚房，在签订二手房买卖合同的时候，合同上没有提到维修基金以及煤气管道初装费，现在房子已经过户了，尾款准备给他的时候，他拒绝签物业 交掉的，他认为这部分费用是我们承担的，所以拿了收据过来跟我要钱。但是签合同的时候没他没提过这个东西，合同上面也没写。按照法律的话，这个费用该谁承担？...
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本人于9月23号签了一份二手房的购房区间合同 ，交了2w定金，十月份房东办证，房东购房时只有购房合同没有购房发票，现在去开发票，所在小区换了开发商，开票 当天支付首付款，支付首付后剩余房款由房东自己结清房款 现在购房程序上房东想我提前支付首付，这跟合同上的流程不一样，我不同意的话 ，还属于我违约吗？...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同 违约，我还是卖房，只是近期不能过户，因为我的家庭原因，财务原因，抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时必须过户，所以我可以“拖”，我不明确表态违约。但是我是的行为其实就是不想卖 ...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办其他事情，我们因此受到了经济上的损失，与买家协商要其按照合同规定赔偿一定违约金（没管他要10天的，只要一部分违约金）但买家拒绝支付。 此前因 ...
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我是卖房方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成超过合同期限无法办理过户，给我造成了一定的损失。因办理的监管，现在我的房本和买房的首付款都在房管所，我 ...
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我是买家，二手房的房子已经过户，款也已经交清，但是合同上有一条补充协议为：双方达成一致，过户后2个月交房。当时卖家同意在这两个月内付 更改，比如换锁，或者更换家具，更换装修，这些都算违约吗？ 在这2个月的不能腾房的期间内，这个房子的所有权和使用权是属于我还是属于现在的住户？鉴于当前的这个情况，我以房主 ...
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