律师你好，现在遇到一件难事，上月24日我与中介还有房东签了一份房屋居间买卖合同，那套二手房房产证上面有三个人的名字，一位老人和两个非他亲生的后妻的 居间合同上卖方由老人的女儿和两个儿子签字），我方支付他们2万元定金。今天卖方告知我老人的房屋出售代理公证已经办出，要求我继续交易，我问到老人行动不便户口到 ...
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还不满五年，交易的话会产生营业税，中介又怕双方反悔，就提出可以先签合同，买家先付一部分定金，到7月份满5年了再去过户就可以了，到时候是以过户时间 ，当时就和买家签了房屋买卖合同，中介替我们做了网签。我今天刚好路过房产交易中心，就想顺便进取了解一下交易流程，在地税局窗口那里居然了解到二手房销售时是否满5 ...
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本人通过中介公司向一业主购买房屋一套，已经签署网签合同及书面合同，并支付定金8万元，留有定金收据。后因北京市海淀区二手房买卖须进行资金监管方能完成 若已判定业主违约，须对方退赔相应款项时，对方动产资金不足以清偿时，法院能否对本合同涉及的房产进行强制执行拍卖，用以清偿债务？？（业主名下除此套房屋外仍另有 ...
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律师您好：我母亲看上一套二手房，房主说朝向是三阳的，到房产局验证由于房证上的房屋朝向是图纸形式，我母亲并非专业人士没看懂图纸，但相信了房主所说，签订了买卖合同，交了定金。但后来发现房子的朝向是双东，我们跟房主协调希望要回定金，但 ...
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本人昨天下午5点和张某在房产中介签订了一份房屋买卖合同，交了3000元定金，对方把房产证押在了中介所。晚上得知张某在上午11点在另一家中介已经和 合同已经成立，坚持要求张某履行合同。他们的讲法到底谁正确？这种情况下我已经不想惹麻烦了，我可以要求终止合同，要回3000元定金吗？补充一下：这是二手房买卖。...
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买卖双方签订二手房居间合同，我是卖方，3天后买方因为凑不上首付反悔不想买了，按照合同约定定金不退，中介服务费违约方赔付给守约方，但买方认可 合同约定2022年7月20日打协议，违约一天按照3‰赔付，第十天起10%赔付，并且卖家可以另行出售该房。卖方现在是否可以主张中介费赔偿，并立刻解约，房屋另行出售？...
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二手房买卖中，交付订金且只开具了收据，未签订合同。原因是王某房子被法院拍卖，房子由其姐夫温某拍下。并于1月23日法院裁决房产归承受人温某 法院。三、1月20号被告打电话告知杨某其姐夫已经跟法院谈妥。可以办理了。双方约定1月25号在房屋里交付购房定金。三、基上所述，杨某在支付定金时写为“订金”，也是因为 ...
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我与甲方签订了二手房买卖合同，由于房屋快速涨价，甲方撕毁合同不卖了！这将给我帶来直接损失35万左石，如按合同签订定金罚则，只赔5万。我是守约方，我可以向法院起诉提出赔偿直接损失35万吗？...
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二手房购买，签订居间合同，交付定金1万给卖方，交付2万给中介。由于房屋共有人原因，房屋买卖失败。咨询:1.卖方是否违约。2.要求中介退还佣金。3.要求卖方退定金并赔偿。...
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二手房买卖违约，签订合同时付给房东2万定金，合同中写明谁违约谁赔付50万，另加房屋总价10%违约金，当时成交价120万，现在房东因涨价不卖了，大概涨了30万，请问这个案件中房东需赔付多少违约金...
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