签订房产交易居间合同，买方以按揭贷款方式支付房款，合同约定在一段时间内去办理办理贷款预审，在办理预审当日支付定金，合同中约定贷款预审不通过，合同自行解除，由卖方退还定金，现在约定时限已到，买方未支付定金，也未去办理贷款预审，卖方可否解除合同，买方要求卖方承担违约责任是否成立？...
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，保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方 由此而引致的一切责任。 现在情况是，卖方已婚，卖方的房产还在贷款中，还没有从银行里赎出来。 在签定合同时卖方没有出示其配偶的委托书，也没有出示银行充许其 ...
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你好，甲乙为直系亲属关系，无纠纷，甲于六年前贷款购入房产一套，偿还贷款一年。而后，房子交由乙居住，乙向甲一次性支付首付及已偿还贷款金额。房子未过户，由乙出资，通过甲名义偿还贷款。贷款三十年，尚未还清。等贷款还清再过户，那时候房价上涨较多，交易合同的房款金额该怎么写？...
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父母留了一套70平的商铺，本人做了多年生意，把邻居收购了500平。家里有兄弟5人，期间他们没有参与经营生意。在此期间，房子还是按市场价给各位兄弟生活费。营业执照上是我本人。包括后来买下的都有交易合同，房子也都写着我的名字，但是拆迁之后，兄弟几个都要平分祖宅之外的房产。请问需要该怎么做？...
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土地是镇政府拍卖，有财政所的收据。然后从别人手里转让过来的，自己盖的房屋。想卖掉，合同怎么拟定或者哪些人购买，才能保证产生纠纷的时候，买主一定能得到房产...
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两间商铺的税金，我在我公公半强制半劝说的情况下跟买受人去相关部门办理房产过户手续，但就在办理过户手续当中才知道那家资本管理公司已经出事，因涉及非法融资 由地税局代为办理，我们去和地税局交涉多次未果，所以从上月中询至今都未能办完这笔房产交易。 我想咨询的是：如果现在我不想卖这两间商铺的话应该怎样做？还有 ...
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2016年6月30日买了一套2015年的拆迁房买卖合同上写的到10月30日前过户，但现在大房产证3年日期已到，房产交易中心说可以过户了。后我打电话给房东叫她来过户，但她说要加钱，总房价的白分之十，我不同意，我现在能起诉她吗。(合同上写了到10月30日前过户)还是要到合同到期后。...
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你好，我和爱人的房产，爱人和中介及买家签订的交易合同，但当时是爱人代我签的（没有授权书），我不想卖房，算违约么，中介说我爱人和他们签了个无授权合同，就可以不用我签字同意，这个无授权合同合法么？...
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您好，房产证上比例为我30%，母亲50%，奶奶20%，现父亲去世，奶奶要求分父亲的遗产（说50%的一半是父亲的，父亲的部分要平分）请问我和母亲两个人去房产交易中心做买卖合同是否能够把50%转到我这？操作的时候需要奶奶出面吗？如何维护自己的利益？...
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2017年8月21日，我通过中介签订房屋买卖合同，合同写明10月14--18内在房产交易中心过户，过户时交10万首付款。但由于卖方有贷款，要还清贷款才能过户，当时 ，商量后没同意入住，我就没有打10万首付款给卖方还贷款。导致在规定时间内卖方没来过户，请问这是卖方违约吗？（注：合同写明付清房款才交房）...
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