08年我们个人交易签订了二手房买卖协议,交易额42万(当时此小区都为三联单无房证,房主说可找人变更三联单),银行有18万贷款,约定由我先还房贷 办快了。另他贷款是否还我现不知道,他当时与开发商签订的<商品房买卖合同>和交易收据都在我手里。 问题1如到法院胜诉机率多大?2整个案程时间?3是否可要求赔偿? ...
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过手续问题称只要拿到前妻身份证便可有办法过户。但是卖方将此办法告知另外个同事,这个同事帮他成交了。但是卖方现在已不知交易风险告中介方)买卖交易时已交代清楚不能交易的后果和补救办法,可是卖方不愿去做。...
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买二手房,与卖主签订了买卖合同,并按照合同已交3分之1定金,在房产证过户时才得知:该人是再婚,而且他得到房产证日期为2010年1月份,离婚证 月份。但此人声称他前妻并不知道自己拥有这个房子,是用自己的钱背地里偷偷买的。房子过户需要夫妻双方签字,可是此人不干。他说可以再签订一个合用:保证其前妻不知此事, ...
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在县城看中一套08年建的二手房,因这个小区的开发商当年未联系建设局办理工程竣工验收,房产局至今未给所有业主办理房产证,购房合同已有三年,业主上诉后有关部门也正在处理房产证问题……现在房主打算出售,请问现在可否直接与房主签署一份买卖协议付清房款买过来,等以后房产局给办房产证时直接写我 ...
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我现在想买一套二手房,但是因为对方的房产证没有满五年,上税可能要多营业税和二套房的税(我已经有一套房子了),我想把买卖合同拿去公证,等房产证满了五年在去过户,就是怕以后万一房价涨了卖房子的反悔了打官司法院会怎么判。...
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今年4月,通过中介与买房子的签订了物业买卖协议,当时,卖房者没拿出房产证和土地证,说房子是朋友那买的,自己没过户,买卖没问题。我付了1万元钱与中介,中介给了我张收据,给卖方一张保管收据。到现在6月卖方还没发拿出房产证,我不 ...
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夫妻双方签字才可办理。同时也了解房主的前妻极不配合签字,认为卖房时不知情(卖房时候虽然她没在场,不过后来经常电话催要剩余房款)。房主的态度还 合法有效吗?万一以后前妻在诉讼会不会将其房产证权利推翻? 2.如果该房产证办理过户必须房主前妻到场签字,其妻又不配合。通过法律诉讼能维护我们购买人的合法权益不受 ...
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,但是要给其姐妹支付相应的钱。 买房的时候说是只要交上钱给法院就可以进行买卖。当时先预交了10万,作为首付款的一部分,签订了合同。合同规定10月22日 并且增加了额外的营业税共计近8万。 若卖方能按照合同时间过户的话,这些多余的费用都不会产生。 现在的问题是,跟卖方协商时卖方不愿承担这部分费用,而且是 ...
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还没办下公证书,并有反价的念头。 因为我想问二手房购房合同签订后有没有规定多长时间需办开始办理过户手续的呢? 如对方一直这样拖着不办理任何相关的买卖手续,我可以单方提出取消合约吗?能否取回订金和中介费?谢谢~ 但我一直都是跟中介联系的,所有的消息都是从中介那得到的 ...
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一套房子,但有几个问题需要问问 1、该房屋由于是新房,没有产权证书,也无法更名,所以只能写一份合同购买。 2、此房的名字是以卖家儿子的名义 ,房屋面积**平方米,小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。 二、双方商定该套房屋买卖价格为:***元(大写:)本合同自签定之日,乙方向甲方支付购房定金:***元 ...
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