请问,我买了一套商品房一楼的,与第三方某房地产策划营销公司签订协议并交了3万元委托购房报酬款,若与房开商按时签订房屋买卖合同,则委托报酬自动转为房款。但在签合同时房开商却不愿把赠送的花园和地下室面积体现在合同里或附加议里,现在请问我该怎么维权?若放弃购买,这3万元能退回吗?...
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年8月28日订购商品房一套,现在因周边环境等问题,不想买了。目前已经过了签订购房买卖合同的日期。现在有两个问题,一是,认购协议为房地产开发公司, 一家资金管理公司,与开发商没有关系。二是,定金支付日期有误。我于28号支付定金,协议写的是25号支付定金。 通过以上两个问题,是否可以要求开发商退还定金?...
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我优惠只做到6月1号,要付定金才能保偶留房源及优惠,我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本,他说没有,不给我看,就一直骗我交钱,签认购书。这 商品房合同?为甚不能对他们合同里的霸王条款提出异议?而且为何一定要签他们那坑爹的补充协议?他们花了500万做虚假广告引人上当,然后在合同的补充协议写道:买卖人在 ...
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使用证(土地使用证整个小区只有一个大本在公司手里,个人不具有),只有房产证,买卖双方都是公司内部职工,但是这个房子现在过户手续归格尔木房地产管理所办理,按商品房程序了,因为一些原因暂时双方先签订的房屋买卖合同后续再过户,签订的这个买卖合同公证处不给公证。我就想问下这个协议只是双方自己签订 ...
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我于2015.11.05与开发商签订了认购协议书并付定金十万,售楼部当初口头承诺该商品房上下一样,但我们近日才发现其二楼凸出一块,房型结构与一楼并不一致,但 定金,开发商口头答应退可是却一推再推不退定金,认购协议规定2016.01.10前我方必须签署商品房买卖合同,所以不能再让他拖下去了,请问我现在该 ...
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张律师好,我2014年7月交的购房预付款,还签了商品房订购协议。协议中明确提出:开发商承诺于2015年6月1日前将证件办理齐全,符合正式签订《商品房买卖合同》的条件,如开发商未能将证件办理齐全,乙方有权要求退房。可是到现在开发商还没开始动工,去找说是 ...
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按第二条约定的时间支付房款或签署《商品房买卖合同》及附件,第日按逾期应付房款的万分之五付我甲方支付违约金;逾期超过十五天后,我司有权解除合同。根据协议约定,贵方应同时支付逾期违约金(截至2011年11月7日共计人民币6213元),以上共计人民币523932。 贵方拖欠房款 ...
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我在2014年买了一个五证不齐的房子,当时交了全款,与开发商签订了协议。协议规定:开发商在2014年7月31日前与本人签订商品房买卖购房合同,但开发商迟迟办不下来商品房预售许可证,导致我的利益受损,我要求退房,拿回购房款,但开发商一拖再拖,不把房款退给我。另外 ...
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一.我于2012.5.23房地产商签订买卖合同每平方米3400元。二.2012.5.23签订补充协议第一条说前面所签商品房预售合同单价为估算价格,实际交款按团购分配 以实际发生成本计算,决算时算清,在房产证办理时多退少补。该补充协议是于房地产公司第四项目部签订(公章,怀疑未到工商部门登记) 三.该房要 ...
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有关的权属纠纷或债务纠纷,由乙方解决并承担一切后果及违约责任。 九、本协议签字盖章生效后,乙方将转换房地产权属证件(原件)及身份证复印件交给甲方。甲方 房产证,办理新房产证的全部费用由甲方承担。 十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础,对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步 ...
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