二手房买卖过户问题 -法律咨询搜索

二手房过户问题

2009年10月6号，本人购买了五间平房，当时并未过户；2010年11月20号，本人想将五间平房办理房权过户，但是卖房坚决不予签字，理由是老婆不同意（当时签订买卖协议时，是卖房户主的签名，老婆并未签名）。请问这种情况，该怎么办？谢谢！...

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二手房问题

五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。违约责任：守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和 ...

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烦恼的二手房居间合同（违约问题）

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关于房屋买卖合同有效性和过户问题

我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户的合同，现在房子涨价很猛，而过户期也到了，卖家如以没满五年签订合同无效来反悔达到重新卖房赚钱的目的。我该如何办？我们的合同到底有效没有他是否可以用没满五年合同无效反悔 ...

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房屋买卖的问题

我早些时候购买的二手房由于当时没有产权证，所以和卖方协商，留5万元尾款作为将来办理过户的保证金。今年房本下来后，我和卖方去房管局办理过户手续，我们将事情的经过详细向工作人员说明，房管局打印的正式买卖协议上房屋价值为5万元，但纳税依据为房管局评估的67万元，我们也按此缴纳了各项税费， ...

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二手房问题

今年在老家通过典当行买到一个二手房，签合同时间是七月一日（但没过户），由于房主欠款，七月七日被法院冻结了房子。现在典当行二个说法：一是他们可以拍卖的时候买回来给我们；另一个说法是我们签合同时间早，不存在冻结问题，法院会过来取证买卖购置房子时间（七月一日）。现在想请问下懂法律的朋友，这房子现在该怎么 ...

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你好，几年前我买二手房，房子没有房产证，银行房贷是原房东的名字

你好，几年前我买二手房，房子没有房产证，银行房贷是原房东的名字，几年来都是我还房贷，不小心逾期了九次，现在房产证可以办了，原房东要求逾期一次赔偿五千元，之前买卖合同也有这条，现在原房东要求逾期赔偿后才配合我办房产证过户，逾期赔偿金额有点多了，现在该怎么办，急急，感谢您给个解决这个问题的方案...

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发现二手房合同有问题可以认定无效吗？

22日，我与房东.临沂阳光房地产营销策划有限公司签订房屋买卖合同。1.儿子在外地工作，想用公积金买房，让我在家里看房，看中一套房子，本打算次日让妻子看看，了违约“第八条甲乙双方承诺遵照本合同第四条约定时间到房管部门办理产权过户转移手续，甲乙双方任何一方延迟，按总房价的万分之五/天赔偿对方作为补偿金 ...

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取消二手房贷款申请

因买房向银行申请了二手房贷款。卖方以银行的批贷有问题要求换银行。换了银行以后，要求撤销上一下银行的贷款申请。但是银行要求买卖双方到场当面取消，而卖方以撤销贷款，换的银行也不肯放款。合同里写的是款到交房，卖家以没有收到尾款不肯交房。但是房子已经过户到我名下，请问该怎么办银行的贷款是买方申请的，取消需要 ...

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二手房买卖问题：

我是卖方，已签订买卖合同2个月，还没有过户。买方没有在银行贷到足额的贷款，还差40万。中介给出的解决办法是：先过户，买家给卖家写一张40万的欠条。过户后，买家用房产证再去贷一笔40万的小额贷款，贷出后再还款卖家。这样做可以吗？卖家有没有风险？有没有什么好的解决办法？谢谢！...

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