房的尾款付30%首付，当时说可以等时效两个月，约定首付是5月15日前支付，然后办理过户等后续手续。但买家以尾银行贷款未放款为由 6月5日仍未缴纳首付。此时网 为由拒绝履行合同，算违约么。现在房假跌了很多且很难再卖出去，我能不能以买家拖延首付付款时间导致交易受限购影响无法交易，要求起赔偿合同约定的违约金...
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办不下来，直到最后才把贷款办下来，一直到过户时间晚了5天，补偿了我9000元，由于政策原因下家贷款迟迟未放，合同约定12月30日交房，我们收到下家催告涵要求 肯支付尾款，说之前的已经给够合同价了，并要求支付5万多违约金，这合理吗？目前下家商业贷款还没有到账，下家说合同约定这个商贷与他没关系，请问这怎么 ...
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上海购买一处二手房，已经过户，贷款也已经到上家账户 ，仅有交房尾款两万还未支付。现在上家不肯迁出交房。合同补充条款约定本次交易款清后五个工作日内交房，现在已经超过五个工作日。合同正文有本月底之前腾房条款，且违约金条款时间是以正文腾房时间为依据。但合同正文有写“如果 ...
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买房方先支付了二十万做为首付，余款以公积金贷款来支付。在签订了公正合同后，中介未查询买方是否有足够的公积金贷款额度，直接将我的房屋产权证交到了房管所进行 30前一次性付给我，逾期按贷款基准利率（6.55）的2倍补偿违约金。但是未约定可以逾期多长时间。到目前为止，买方另外付了6万元现金，但是贷款一直未批 ...
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之日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之2的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30回内由出卖人支付。 ，就应按合同约定期限办理好两证，并交付给原告。3，履行合同中的约定赔付。被告律师辩称：开发商大证、小证都已办好，两证原件由开发商保管，原告还完公积金 ...
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逾期交房的违约责任中明确写明未按合同约定的交房时间交房，每逾期一天出卖人按买受人已交房款的万分之二支付违约金，合同条款中约定的交房时间现在已经逾期两 多月，但在合同条款之外的交房标准的最下方不显眼的位置又注明；交房时间正负三个月双方互不承担违约责任，这种前后矛盾的写法，请问贵律师究竟应以那个上写的为准 ...
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逾期交房的违约责任中明确写明未按合同约定的交房时间交房，每逾期一天出卖人按买受人已交房款的万分之二支付违约金，合同条款中约定的交房时间现在已经逾期两 多月，但在合同条款之外的交房标准的最下方不显眼的位置又注明；交房时间正负三个月双方互不承担违约责任，这种前后矛盾的写法，请问贵律师究竟应以那个上写的为准 ...
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、乙双方约定期间内，1.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》、提供银行按揭手续、办理户口资料、分期付款客户为按时还款。自乙方 接到通知第四日起三十日内，每日向甲方支付总房款千分之一的违约金。逾期三十日，视为乙方违约，甲方有权处理该房屋，并追究 乙方违约责任，该房屋总 ...
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2、合同第三条约定若因出卖人原因造成的不能办理房地产权属证书时，买受人不退房，出卖人按已付 房款的0.5%向买受人支付违约金，若因买 通知：土地使用证要在房产证领取后20日内才能办理完毕。 4、问题：按照合同约定，开发商在办理产权证的时间上是否违约？是否需要承担相应的赔偿责任？如赔偿金额如何计算的？ ...
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房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到，从而导致卖家时间及经济损失，因此要求中介追加条款约定明确 同意，请问这种情况能否自动解除合同？如果不行，卖家单方解约愿意赔偿买家损失，但中介没有给办理任何过户等手续，我必须支付给中介1万元违约金和中介费吗？...
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