擅自修改了客厅阳台落地窗结构及主卧室飘窗结构，导致房屋整体采光和通风，受到了严重的破坏。商品房买卖合同，竟然变成了一纸空谈！商品房买卖合同中（交房标准）明确标明，阳台：南阳台为落地阳台，按设计部位设护栏。可这落地阳台呢？护栏 ...
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当事人原住使用权房想向银行货款，后汄识在某房地产公司工作的甲乙夫妻说使用权不能货款一定要转成商品房才行在此情况下当事人就委托甲乙二人办理后由甲乙二人出资转换成商品房。接着甲乙双方又提出当亊人己退休无公积金所以不能办理并提出采用买卖合同方式可以办理并堤出另一方为他们侄子因当事人法律意识 ...
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； 2、合同附带有补充协议，约定的验收合格标准为勘察、设计、施工、监理、建设五方出具的工程质量竣工验收记录表和建设工程消防验收意见书； 3、该商品房截止 、《城市房地产开发经营管理条例》等相关文件的规定，以无竣工备案表为由拒绝收房，并且向法院提起诉讼； 5、目前法院进行了一审判决，判决开发商支付截止到 ...
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我于2005年底订购本市一小区商品房，，在2006年6月向开发商支付了总房价款的90%时与开发商签订了一式三份的商品房买卖合同，当时我向开发商索要归买受人所有的合同，当开发商以为付清房款为由拒绝，另外开发商给我给我的交房款单据是普通的收款收据，不是正式的发票。怎么办？...
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我与2011年3月9日和开发商签订了【商品房买卖合同】约定开发商应在2013年9月30 日前交房但开发商实际交房是2014年7月1日合同规定逾期交房的按万分之叁的违约金赔给买受人但现在开发商只给很少一部分违约金我是不是可以先收房再要求追加违约金...
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甲乙双方签订了购房协议交纳定金后，乙方在商品房买卖合同上签字盖章，并一次性交付了所有房款。甲方未签章且只给了乙方收据，没有提供买卖合同及正式发票给乙方，现甲方应自身原因股权机构重组，同时改变了原订房的销售模式不履行合同给欲退款乙方，但乙方坚持要房，按《合同法》甲方方 ...
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本人2010年11月与开发商签订一份商品房买卖合同，交货时间为2011年12月30日前，由于开发商原因，交货时间一再推迟。经过多次交涉，2014年4月本人与 开发商书面承诺20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。...
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原告李大李二在被告王林扥介绍下，决定购买河源广场A栋2403号、2404号两套商品房。因为王林与恒信公司相熟。为此李大李二与王林协商，确定购房总价款为 李大、李二交来河源广场第24层2403、2404房人民币款共伍拾肆万元整。王林付款后，张友伟将《商品房买卖合同》和恒信公司开具的《收款收据》交给了王林 ...
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商品房合同中出现逾期交房问题，没按合同中办理。现在又存在安全隐患问题，还在做强制销售。此商品房开发者不给提供商品房的五证和两书，也没有验收证明。这样的房子还在销售。请问这个事情该用什么方式解决?期待您的意见...
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下来我才发现居然标明是规划土地，请问一下，不是回迁安置房、经济适用房才属于规划土地的吗？商品房应该属于出让土地，现在如果我要找开发商改变土地性质有什么法律 是否有什么相关规定，我可能找出漏洞？我查了一下当时买房时签订的《商品房买卖合同》里也写明了土地性质属规划土地，但当时还没有开始办理土地证的事，我们 ...
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