规划许可证），已入住一年，购房时已交付了50％的房款，约定两证下来后再给予50％房款，现在房主说房产证办不下来，要求给予25％房款后当做无证房屋买卖，并签订土地契约和买卖合同，请问这样的合同有法律效应吗？ 我们之前付购房款的时候是和房主的委托人进行交接，并有提供收款 ...
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房屋买卖合同中规定，开发商违约需每日支付万分之三的违约金。（房屋总价197万） 但临近交付日时，开发商以提高房屋安全性能，电梯、围栏等需改造，要求延期两个月交付，并签订了补充协议，协议中开发商免收6个月物业作为补偿。（每月物业费约360元）且补充协议中有一条“与原 ...
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栋、楼层或地形等不同，局部结构、层高、面积可能存在差异。实际交付以合同约定为准。 《商品房买卖合同》第十条“规划、设计的变更”修改、增补为： 1、该条款 设计”是指买受人所购商品房的结构模式、户型、空间尺寸、朝向变化以致严重影响房屋的使用或功能的规划、设计变更。 2、该商品房所在楼宇之外的本项目范围内 ...
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号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋时本小区并未完工，我让其 ，预售许可证在银行抵押也提供不了，请问我应该怎么维权。谢谢急需答复还有就是在合同的后面还有一补充协议，说本小区是整体验收竣工后方接受出卖人办理《竣工验收 ...
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剩余20万元从银行按揭贷款。房屋买卖合同签订后不久，房地产升值，甲房地产公司不愿意按照原约定价格履行合同。乙在多次催促无果的情况下向法院一起诉讼，请求法院判决甲交付房屋，并为自己办理房屋产权过户登记手续。甲房地产公司的常年法律顾问告知公司法定代表人官司胜诉的可能性不大。诉讼 ...
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当天中介要求我签订房屋买卖意向书，上面写了我交20000元作为意向金，如果房东同意则转为定金，当时我只是交了1000元给中介作为意向，当时合同下面部分写明 已经交付的意向金7天之内不得收回，而且违约责任说明如果买方违约则已交付的定金不归还并且支付中介2%房价的手续费。我当时和中介说明此房不买了，但是 ...
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并且买方己经支付了46万！叔叔跟买房者约定余下两万等十五天后 房屋交付时再给叔叔！若房屋交付不了，余下两万就不给呢！而叔叔打电话给我妈说，余下 做被告！ 我想问一下，这买卖合同有效不？隔壁邻居知情而买这房子（我家没有足够的书面证据）！这买方属于 善意取得吗？我家成为被告时能追回房屋吗？买方者有权让我家 ...
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方式为公积金贷款。 3，甲方授权乙方，代替甲方与出售人签署《买卖定金协议书》后，即可代甲方向房屋出售人转交购房定金，一万元整。乙方（中介）同意接受甲方上述 签署十个工作日 5，甲方在本协议第二本条中委托乙方向出售人转交的定金，甲方应于签署之日交付乙方，以便乙方履行委托转交义务。本协议自甲方向乙方交付需 ...
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律师您好！在买卖房屋过程中买方没在合同约定的时间里交付首付款，我（卖方）提出解除买卖合同，请问之前交的定金要退还吗？...
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2016年3月和卖家以及中介签订房屋买卖合同以及居间协议,同月签订上海市二手房屋买卖合同.6月约定买卖双方去交易中心过户.在办理缴税过程中,由于卖家当时动迁分得 不符则多出的税费由卖家承担.同时合同约定2016年6月30日前完成过户,卖家不晚于7月31日将房屋交付. 现在卖家在知道自己过错的情况下希望 ...
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