二手房交易，我是买家，现在房屋的首付款半年前就打给房东了，因为贷款放的慢，最近才贷款才下来，但是房东非说我们拖延他时间，不愿办理物业交割等后续程序，我已经通知过他了，但是房东非要我赔偿他，合同里也没有说贷款必须什么时候下来，因为房本已经在我名下了，请问我现在能直接搬到房子里住吗，会不会 ...
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二手房交易卖方要三个月后才办理涂销，之后才能进行产权转移，合同显示在我的同贷书下来十个工作日内就要办理产权转移，但有一条是若因物业原抵押权人的原因导致原业主提前还款手续未完成就不属于卖房的责任，那这个原抵押权人的原因怎么界定呢？ 原业主说他要三个月后办理涂销的原因是银行 ...
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你好，二手房交易问题，现在房子已经更名过户完成，贷款已经发放，就差最后结清物业水电煤气等问题的时候，卖方以没有租到房子为由迟迟不肯搬出房子，由于当时签合同的时候中介给卖方多算了一些税费，卖方不同意多拿，就找中介要多出来的这部分税费，现在中介同意把多算的 ...
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二手房交易中，我是卖方，与买家面签银行贷款审批未通过，我可以拒绝以后面签吗？可以以此取消合同吗？定金俩万中介以物业保证金名义在中介押的了。说白了就是卖房一分也没拿着。卖方不要一分钱可以解约吗？...
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到我名下了，而且首付和贷款都已经给了原房东了，但现在原房东还没肯搬走，当初在中介签合同又没有约定好交楼日期，现在原房东说最早都要去到12月才交楼，但在房管所里的二手房交易合同那里有注明交楼日期是今个月，请问如果通过法律途径如何解决，如果上诉法院，流程时间大概需要多久？ ...
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看上一个二手房，房主已经明确房子租给别人，租期到2018年9月，我的疑问是，万一房主在卖房给我之前又签订一份未来的租期合同（如租2018-2030年），我如何避免此行为的发生？？？急，求在线解答如果这样，所有的二手房不是都存在这个隐患？房主在交易前，全部以长租期的形式将房出租而赚取租金...
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您好！在二手房交易过程中，作为卖方，曾跟买方和中介签订临时协议，在银行贷款批复，2.26日之前办理过户和交房，但是后面如果我们办理完过户之后，因为各种程序问题迟迟收不到银行贷款怎么办？现在还没办理过户，这种情况我们该如何追加合同条款，以保障我们卖家权益？谢谢你！...
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9月1号二手房交易完成，十一期间发现因卫生间防水有问题，导致楼梯墙面渗水严重，（合同约定三个月内因防水问题导致漏水，卖房人负责维修）向中介反应后，中介现场查看也确认防水有问题，但现在原房东拒接电话，联系不上，请问维修费用该谁出？...
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在9月底在中介签的二手房居间合同，现在因为限购可能我不符合购房条件，我在中介签好合同后给卖方支付了5万元定金，中介的合同条款约还约定10月15日前网签， 给卖方的定金，能否要回来？2、如果我符合条件，但因为政府存量房交易中心暂停网签，造成10月15日前不能网签，我能否要求解除合同，并要求卖方退回定金？...
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请描述您要咨询的问题……您好！二手房交易，总房款九十万，买方首期交了四十三万，余下的四十七万合同承诺过户后房贷还我，如贷不下款三个月内现金还清，逾期不还，违约金按每天1.5%收取，现在房产已过户了，但是卖方逾期不还款，请教我应该怎么办才能最大限度挽回损失，如果卖方不还钱能够让卖方归回房产吗？...
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