我于2010年12月在开发商手中预订商品房一套。并预交定金于2011年7月与开发商签订正式商品房买卖合同（合同约定交房时间2011年10月31日，开发商以 房并索要合同。直到今年6月18日开发商才通知接房才交合同给我，我发现开发商私自修改了合同中约定的交房日期变成了2012年10月31日。这样的情况该 ...
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我工作的单位组织建设的商品房，现在要办房产证了，单位要求我们个人缴纳办证的所有费用，包括营业税、土地增值税、水利建设基金、契税、登记费等，只前四项，就占到了房款总额的11.95%，并且说购房合同签订后，如果一个月内不办理房产证，将按房款的日万分之五缴纳滞纳金，在这里想咨询 ...
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我在爸妈和哥哥的陪同下去卖房，已经向开发商说明是我购房，我妈选定了一套房子，但我觉得不好，没并没有同意买该套房子，但开发商却拿来 人自愿放弃本项目内的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有一条是“双方均同意以《商品房买卖合同》和本补充协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由出 ...
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我曾是房地产公司的员工，于2009年9月购买了公司开发的商品房一套，向公司书面申请且公司负责人签字同意给予办理零首付按揭贷款事项（购房合同中未作说明），现已按时还贷一年，虽已交房，但产权证未办理，如公司现诉讼，该购房合同有效吗？...
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的购房定金,但目前开发商没有预售证,在签订的中,我需在10日内交付购房首期款,并签订,如未在规定日期交款,则不退我交的一万定金. 现在因担心无预售 原因,不想购买此房,请问在这种情况下,定金能退回吗? 三条:须在10日内交购房首付款**元,并同时签订,若未在规定日期内交款,签,则将房销售给他人,定金不 ...
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今年3月4号我在中介购买一套商品房，之后跟卖家签了购房合同，合同上卖家的老婆没有签字。现在还没有过户，房产证上只是卖家一个人的名字。房子也是他们夫妻婚后财产，合同上的协议付了首付款20万7天之内，交房给我。卖家口头答应1个星期之内来搬东西。到现在为止东西还 ...
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2016年5月份购买一套商品房，签订合同时都是根据开发商的要求直接在指定的地方签名，且合同签好后是由开发商全部收回去了，一段时间后再通知可以 3. 20毫米厚1:25水泥砂浆分层抹平+；4. 对基层清理。”为由拒不接受业主的协商要求，但购房合同附件并无项目施工图。这种情况下，如何维护自己的权益？...
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2015年底我购买了一套商品房，购房合同是由开发商提供的格式合同，我不能修改任何内容。现开发商以我拖延办理产证导致银行贷款重新审批放款延误为由， 是由开发商指定的，责任不在我。按照以上理由我不应支付违约金。 而开发商认为合同没有选择第（2）种方式，所以开发商没有义务代为办理房屋产权登记。坚持要求违约金 ...
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我14年7月5日签订购房合同，首付已付，合同约定还款期限为10月14日，贷款方式公积金组合贷，房地产贷款办理通知7月26日，8月11日拿到预售证等办理公积金贷款，公积金中心要求贷款人必须是购房人，当天通知置业顾问贷款情况，置业顾问开始办理合同变更，11月4日通知我们去签合同，12月28日 ...
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是否属于设计变更，非封闭式阳台需要缴纳2.3个平方的费用。 2.签订的商品房买卖合同（房管所已备案的）签订面积99.11后面附的房屋平面图，并不是对应 有这样的问题） 3.此房屋我们购买的时候算是期房还是现房，是否对签订的合同图纸变更缺少约束力？ 4.我们是否可以维权，开发商给我们强调去看物权法，感觉 ...
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