我家准备在乡上买一套住房，卖方将原来自己的房子拆了后现在又在上面建新房房，建房土地是集体土地（宅基地），卖方以联建房的形式建六层楼房。 请问土地使用权问题怎么解决？还有就是怎样签合同才能保障自己的房产和地产等权益不受侵害？卖方说买房时只能签订联建房协议，不能签买卖合同，请问这样的协议和商品房买卖合同的 ...
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在中介处签订买卖合同， 2012年6月26日，支付卖方25万元，和定金一起作为首付款，合计27万。 2012年6月26日付款完成后，中介才 的情况下，未积极采取有效措施（如结婚登记），已对卖方房产不满意，借机要求撤销合同，存在主观违约，要求赔偿卖方损失。 ———————————— 现在正准备应诉，因为 ...
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房东A把房子卖给了B，B签订了购房合同，并交了当时约定的50%首付房款，余款等房产证办下来后B再付给房东A。此时B因个人原因违约，想不要这个房子了。 B。我想问下在法律上，这样合不合法？C的权益如何尽可能保障？ 注：中介说签订合同时，A、B都会到现场。房产目前还是属于A的，房产证要到明年5月才能下来。...
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甲方之前未付清所有房款，因此未办理房产证等手续。当乙方付清四十万后由甲方协助乙方办理合同更名手续，并顺利交付乙方房屋钥匙。 3.交房前产生的费用由甲方 笔办证费用，想反悔，停止执行该协议，请问： 1.房屋未办出房产证，该买卖协议是否有效？ 2.乙方能否上诉至法院，请求过户？ 3.若甲方拖延办理自己的 ...
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A与B在一年前在中介签订了房屋买卖协议。约定B卖房子给A。但是一年前B尚未取得房产证。于是约定：先由A交5万元定金，和一半的房子费用，等房产证 现在能否以当时B并没有同意出卖该房产为理由，拒绝卖房？因为房产证上是B及C两个人的名字，所以B声称当时是C自作主张卖房的，B并不知情，所以该合同是不成立的呢？...
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是甲把他从法院手中拍卖来的楼房又转卖给我。他在和我签订买卖合同后，我交付了首付款90万，后付剩余款时，甲反悔不卖了，我无奈将剩余款项提存到公证处 的楼因土地是划拨的他无权卖楼，提出我们俩之间的买卖协议无效，要求撤销该判决，我主张买卖有效，甲卖给我房产是合法的依据是什么？或还有其他什么，请律师给予帮助。 ...
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产权住房一套，正常一个半月可以完成过户手续，但由于年底贷款难袋，买方拖延两个月后（整个过户用时超过三个月）才办下贷款。我是否可以追究责任？ 在中介通知我 算违约？（合同约定买方签字拿房证后我可以拿钱）非常感谢我现在手上没有《存量房买卖契约》，只有一份在中介签订的合同，合同中没有明确贷款完成的期限和交房 ...
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离婚以后已判决是共同房产，剩余两年零两个月房贷是女方付，房产证是女方合同是女方单独签订，认购书是女方领结婚证前3天认购，离婚时判决待房贷付清 是女方交付，算不算男方诉讼期过，商品房买卖合同有违约规定，三个月不交房贷银行要收回，算不算男方要承担违约责任，女方离婚后交付的房贷以及升值部分是不是全部属于女方 ...
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，这套房子又因为种种原因迟迟不能交房，期间政府的租房补助全都被我母亲拿走，后房子于今年交房了，我的母亲就背着我私自处理了房产，请问我是否能通过起诉拿回这套房子，并让我母亲与买家签订的房屋买卖合同无效。...
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您好！我的商品房买卖网签合同中， 第十五条，关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后500日内，将办理权属登记需要有出卖人提供的资料 受人承担延期办理房屋产权证的 全部责任及房产二次登记发生的所有费用。” 以上的意思，是不是：1:如果开发商在我签订网签合同的500日内没有办理完房产证的。买房 ...
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