二手房买卖合同纠纷 -法律咨询搜索

二手房房屋买卖合同

的成交价报税，请问这会影响我最终获得的房款吗，过户的时候在房产交易中心签订的房屋买卖合同是以评估价格为准吗。以低于实际成交价的65万价格报税，会不会对卖方产生到首付款，请问在过户前是不是需要重新签订合同，修改首付额。如果不能重新签订合同，我当面询问中介工作人员，并录音，如出现纠纷，会有法律效力吗？...

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二手房中介费纠纷导致上家不交房

我通过中介购买一套二手房，居间协议中有几个关键的约定：1。上下家各付中介费1%，2。上下家双方都同意中介可以从保管的任何费用中扣除中介费。另外中介和上家之间私下约定了房价是到手价。签订买卖合同之后，中介提出上家是到手价，上家的中介费要由我来支付，即要求我支付2%中介费。 ...

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房产买卖合同纠纷

本人在房屋中介的介绍下在北京南三环购买一套二手楼房，我按合同约定缴纳此房定金和中介费，通过审核资质、做了网签，银行也批了贷款，但在付房款那天说不卖此房的录音。请问我起诉她协助我过户的同时还能起诉她违约吗？（根据房屋中介合同规定：买卖双方一方违约需赔付另一方房款20%的违约金，并缴此房的中介费）。法院 ...

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在卖二手房过程中的纠纷

我通过中介看了一套二手房。卖房人是从房东那里买的，但是没办理过户，做了一个定金公正，然后他有和我签了买卖和同。房东在银行有贷款，房产证在。然后我的首付再加上他们筹款才能把产证取出，然后我们去做了买卖公正。但现在出现了一个卖家两个买家，合同无法进行，那么这种算不算对方违约？请您帮我分析一下，谢谢！...

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深圳二手房买卖纠纷咨询

律师您好，我现有纠纷如下，希望得到您的指点：（1）本人为买方，于2013年6月11日与卖方和中介签署深圳市xx置业顾问有限公司房地产买卖居间合同。（2）但三方在新条款上无法达成一致。请问律师：（1）是否可认定卖方违约，合同中约定卖方违约责任为房产总价款的10%或双倍定金。（2）买方如何取回 ...

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我难道上了大当，房产纠纷！甲方违约，我100w要没了

号通过中介买了北京回龙观的一套二手房53平，当时房本还未下来，房屋总价是120w，签了＂北京市存量房买卖合同，同意出售承诺书，居间服务合同，补充室，林xx系本人配偶，同意本人出售该房屋，如因此产生的一切纠纷，由本人承担。张xx签字存量房合同里说违约金是总房款的20%。好了，现在我是不是 ...

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二手房房屋买卖纠纷

我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。中介咨询房价情况，我们得知我们的房子至少少卖了2万元。所以我们怀疑中介极力催促我们卖房是因为得知我们的房子卖的很便宜，怕我们知道我们的房价低后不将房子出售。现在 ...

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二手房房屋买卖纠纷

我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。中介咨询房价情况，我们得知我们的房子至少少卖了2万元。所以我们怀疑中介极力催促我们卖房是因为得知我们的房子卖的很便宜，怕我们知道我们的房价低后不将房子出售。现在 ...

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二手房买卖纠纷房屋不交付

我买了一个二手门市房，买卖交易限定是今年11月20日交付使用现在房照办理完毕房款交付完毕，内有交付使用，合同里规定逾期交付1天是总房款的万分之五违约金，现在已经过了快30天由于房子租户不搬离导致我收不到房子我是不是应该向房屋出卖方提出交付违约款...

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二手房纠纷

我在今年7月买了一套二手房，当时中介说要到9月20号左右才能过户，以前没买过房子没有经验就相信了中介，而原房东之前为了让住在里面的租客房子已经过户，8月底产证就可以出来，且我们和房东的买卖合同约定：在所有款项（除尾款）交付后5天内房东需腾出房子交房，请问那时若退还租客的押金后是否可以要求租客提前搬 ...

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