二手房买卖，买方预备支付卖方首付款，并要求卖方配合过户，但卖方提出要求，希望房屋全款收到后延迟一个月交房，如果买方不同意的话，卖方就要推迟过户，请问卖方的做法是否违约？(购房合同中只约定买方必须在2021年6月20日前支付购房首付款。)卖方因孩子上学原因希望尽早过户但不同意卖方 ...
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买卖二手房时合同上写明要卖家负责将房屋抵押所欠款项结清，补充协议写的是要用买家的首付款结清房屋抵押贷款。我是买家，我现在想让卖家自己解决房屋抵押贷款并过户，然后再解冻监管账户给首付，这样算违约吗...
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二手房买卖过程中，我给房东交了10万定金，现在房子涨价了房东不想卖了单方面毁约，但是在走流程过程中，房东没有和我以及中介协商就擅自预约了提前还款日期， 同意了。合同上约定我需要拿钱协助他提前还清贷款，但是没有约定时间。现在房东以我推迟帮助他还贷为由咬定是我违约能按合同约定的赔我双倍定金吗？官司胜算大吗...
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2020-4-20 我与房主蔡某儿子任某在中介公司签订二手房买卖合同，蔡某为代理人代签字，第二天向中介公司提供了蔡某签字的委托书。现已经过去2个 合同应为违约，但是蔡某表示委托书签字有问题，说你告我违约也没用。请问，如果签字有问题，法院如何认定这个委托书的合法性；如果委托书确实为蔡某伪造是不是应定性 ...
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我签了个二手房买卖协议后才知道卖家是私改的地暖，合同中约定有一条，甲方需要将房屋的担保，抵押，拆改等事项整理好不能影响办理手续，并保证乙方不承担责任，否则按甲方违约，我想问这个条款中的拆改包括地暖吗？我依据这条能向甲方提出来诉求吗？谢谢...
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您好，请问中介没有按照二手房买卖流程，套路购房者签订购房合同，后期购房者因无法贷款而违约，中介要不要负法律责任...
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这时，我是否可以收回房子，并要求赔偿金（这几个月租金），并扣留首付款22万？签订买卖合同是四月份，因为要赎楼拿回房产证，所以到了7月底拿到了不动产证。8 内，买方准备好尾款，卖方配合过户。没有具体写明时间。但在合同最后一条写了，如卖方违约，2倍违约金，买方违约，卖方不退还首付款。这算不算违约？如果买方 ...
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二手房买卖，合同约定买方进行商业贷款。买方需要修改成公积金贷款，请问买方算违约吗...
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二手房买卖，房东签好合同，首付五万，已付押金十五万，后期贷款，贷款下来，房东反悔不卖，要卖的话加五万，是否违约，需赔偿多少？...
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二手房买卖，现因买方贷款暂时审批不通过，卖方想解除合同，属于违约吗...
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