您好，去年买的二手房，约定4月1日前交房。前几天发现房屋屋顶和墙壁都漏水(看房时不漏水，合同里也没有专门注明），卖家一直不给处理.4月1日后因漏水维修而影响房屋使用，可以找卖家要违约金吗？（合同有写：由于甲方原因导致已发逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方的违约责任，每逾期一日 ...
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您好。我通过链家购买了一套二手房，过户完成，搬进来住了一个月。发现入户的管道有漏水的情况，但原业主在二手房交易过程中没有如实告知，我该如何处理？二手房合同里头有关于房屋不存在漏水的承诺。...
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我是武汉的，在今年九月和房东在中介的见证下签订二手房购买合同。房东由于不动产证一直未下，一直等到10月25日才去签订贷款，其中由于房东资料一直有 对这块儿没说，我是可以按照定金两倍要求支付违约金吗？同时，我能否要求继续履行合同？马上准备过户了，房东明确不配合动作，我该采取那种行动来维护自己的合法权益。 ...
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我跟我老婆看中了一套二手房，当时中介让我们签了意向金协议，并交了1万意向金，写明房屋面积是51平米，同时在定金买卖协议上签了名字（定金买卖协议 卖不出去，我们就以协议的价格买下来，不会耽误他换房子。第3天房主跟其他人签完卖房合同后，中介帮我们要定金，房主说怕再出问题，等到一切都办完了再把钱给我们，可是 ...
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2月份购入二手房一套，当时合同约定为商贷、款清交房，原计划在5月份商贷下来拿到房子，但由于原房主中途要求住到7月底（有其书面承诺）， 涨价20万元，否则不交房。当初为减少契税在中介的安排确实签过一份阴阳合同，所以我现在很担心我的房子还能不能拿到手？权益有没有得到法律保护？如果对方坚持不交房，我该怎么办 ...
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我们家正在买二手房，签了居间合同后我们付了首付款，现在正式合同达不成协议我们不想买了该怎么办？如果房东要追究我们的责任，我们需赔偿多少？ 我们签的居间合同写的是违约方要赔偿总价的百分之二十，我们是要按照这个赔偿吗？ 我们要损失多少？ 我们要损失多少钱？ 我们 ...
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二手房卖方承认自己违约，目前卖方还没有还掉这套房子的房贷，还没有进入网签。2105年12月份签的房屋交易合同，在一月份因对方要求已经变更过一 的保障自身的权利？是否存在使得我遭受损失的因素？现在房价上涨了，对方违约出了合同载明的违约金10万，连带责任如何认定？法院是否支持我的主张，要求对方继续履行合同 ...
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我是卖房，通过中介，与买家签订二手房交易合同，一式三份，均需签字。 其中关于付款方式是选择通过贷款加首付完成。 合同中，关于贷款有三个选项：商贷，公积金，组合贷。约定方式是打勾确认。 现在我手里的合同，是在公积金上打的勾，但 ...
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我购买的二手房，前期我要求谈好中介费，中介不谈，现在快过户了，其提出要收比较高的中介费，看了下居间协议里有写明2%中介费，签时我老婆没注意 上是其本人的名字），我是否可以以此条拒付中介费？如果协商不成功，此居间协议甲方与卖方合同甲方不是同一人，相关法律会支持我不付或少付中介费么？实际我与居间协议的甲方 ...
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请问律师，我现在在买一套二手房，卖家房产证上的面积是50.41平方，签完合同付过首付7成后，在房地局得知这套的面积旧产证面积错误，实际50. ，现在房东不愿意按原来的价格出售，要涨价，我该怎么维权？如果我不同意涨价，可以单方面接触合同吗？拿回我的首付和已付的1万中介费吗？补充，不是接触合同，是解除合同...
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