商品房买卖合同，合同约定，双方价款扣除河北福联房地产开发有限公司因其延期交房所产生的违约金7320元，本人再行支付河北福联房地产开发有限公司房款256680元,合同签订后 房时我发现，河北福联房地产开发有限公司就已经将该商品房作为回迁房与内丘镇西关村的村民签订了合同，并已将该房屋钥匙交付给了该村民。 ...
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我购买商品房是2013年6月30日交房，合同上写明在365天后办理房产证，延期按总房款的万分之零点五每天赔偿违约金，，至今也没有接到通知办理，开发商一直联系不到负责人，而且这个赔偿比例也不合理，现在想问下房证进展情况和原因？...
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准备起诉开发商追要延期交房的违约金，但是现在开发商破产了，法院劝我撤诉。但是我不想撤，请问律师现在起诉到底还有没有意义，我该不该撤诉呢？...
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冯律师您好，本人房子买卖合同中交房时间是5月20号，现超过了一个月半的时间。但与开发商签合同时有一条:遇到不可抗拒因素，可以延期。现由于.今年雨水多的不可抗拒原因。所以没有违约责任。也就是说没有违约金/补。这说法对吗？...
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购房合同延期交房违约金赔付比例定为90天内已付款的万分之0.1，超90天万分之0.2是否合法？切同一座楼上存在不同佩服比例的合同，有万分之1 电梯使用品牌与实际不符，相邻两户开门互相碰撞，这些是否可以索赔，该通过什么途径？索赔额度大约多少？现在开发商要求前去交房，确认签字，存在上述问题该怎样流程办理？...
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本人购房合同书写明延期超过90天交房违约金按万分之1每天赔偿，但开发商前3个月只按万分之0.5每天 而90天后才按万分之1 ，我现在还没有收房，这个事是在收前起诉还是需要收了房才能起诉？...
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购买房屋具有烂尾风险，若业主仅起诉开发商支付延期交房违约金，如果将来开发商真的破产，该起诉能否保证业主合法权益，法院的判决结果能否体现出商品房买卖合同合法有效，继续履行，谢谢！...
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合同文本开发商注明延期交房付全房款万分之0.05！请问单方面设置。这是合法法的吗？业主怎么维权？而且现在已经违约一年半了...
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