我在天津武清买了一套二手房，正式购房合同已签订，银行贷款也批了，房产评估差额也已全部支付卖方，现在房主要求涨价，不配合房屋过户，怎么办...
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我们买了一套二手房，还没有成交，现在情况是这样的：我们是通过中介签署的买卖合同，卖方房产有两笔抵押贷款，已解押一笔，剩余一笔因数额 卖家还款。我们现在需要拟一份买家和还款公司要签的协议，内容大概是如果因为不可抗力导致房屋无法过户，需要双方配合解网签。如果是因为单方原因导致不能正常过户，原因方需赔偿无辜 ...
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我8月24号交的定金签订定金合同，之后中介就告诉我们说房屋共有人有一个人去世，要遗产公正，但签合同的时候中介没有说（这其中中介是否要承担责任？）， 公证才下来，跟中介协商后，说房东同意11月26号提前交房，但是我们还没有网签购房合同，贷款也还没开始申请，提前交房对买房有没有什么风险，需要注意些什么。...
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二手房已过户，银行贷款已审批，就等放款，但银行因年底政策收紧，放款延迟。房屋买卖合同没有写明放款时间，在补充合同中有约定买方补足补足剩余房款的时间，逾期要承担违约责任；但在居间合同中有约定“因国家政策变动互不追究”。此情形，买方要承担违约责任吗？...
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请输入你的问题老师你好！我与去年9月份在顾村公园附件买了套二手房当时买入价150万，首付了45万，由于产证上有他们家老人的名字在合同履行过程 他的名下结果我们又一直等下去，等他办好今年2月份又重新签订了一份一模一样的合同，现在我们的贷款已经办下来准备通知房东过户的时候，房东又要加钱。这种算违约吗。如果 ...
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在中介签了二手房房屋买卖合同，协议规定2013年6月10日前去房管所签协议，15号办理过户，30号把房腾空。可房主已经失踪3个来月了，只能联系到房主父亲，我们已经替房主还了16万贷款交了定金（房屋价值60万）。请问我们现在能起诉吗，协议规定双方晚一天办理违约方要支付1%的 ...
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我是买方，2012年11月25日在中介与卖方签订房屋居间买卖合同，并支付2万元给卖方为定金因之前购买理财首付款要到2012年12月31日才能到位，贷款审批通过时间为2012年12月17日，现在卖方说我20日之前不过户且不交首付就不卖了，但合同上又没有 ...
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请教各位律师： 我有一处房屋通过中介出售，该房是贷款买的，房本在银行做抵押！ 中介给我找到买主，约定的方案是，交2万元定金，然后一个月后把房子交给 马上过户时，买主却说不行，必须等我给他钥匙时才给我首付，然后拿房本过户，说合同是这么写的，我说咱们立马付款立马过户，房本名字立马改成你的，只是你晚几天搬进 ...
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我在2010年9月9日通过中介贷款购买了一套二手房，由于急于入住想提前装修，于是在2010年11月20日左右房产证已过户并且我拿到钥匙但银行未 产生的水费。原房东以我没经他同意进去装修和拆动水表为理由拒绝支付以前产生大额的水费。由于签订房屋买卖合同的时候有写明卖方会放一万元在中介作为房屋交接保证金， ...
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钱用于偿还卖方贷款，至此以后卖方就以各种理由推脱不配合过户，直至2020年5月26日。此前在中介公司卖方妹妹为代理人，跟我签署的的买卖合同以及居间合同 每日千分之五违约金进行计算。 我是想咨询两个事情：1、违约金每日的千分之五是否包含节假日 2、因为疫情期间房屋交易中心不上班 ，是否可以继续算违约金...
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