二手房交易在中介签订了“代办咨询过户协议”，因当时新政出台，只有办理了不动产证才能过户，涉及到土地分割，中介怕办不了不动产证，所以没签正式合同，只弄了这个代办过户咨询协议，协议定金2万 预付款16万买家已经支付，已经过去6个月，买家将房屋出租，最近我 ...
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二手房买卖合同签了，买方同意帮我还银行贷款，可合同没有约定什么时候帮我还，也没有约定什么时候去办理过户，合同签订都过去十几天了，我催了好几次 ，她交了2万定金，我想让她尽快办理手续，我不知道用什么方法来主张我的权利，就想尽快完成交易，请问律师们我可有好的约束她的办法，或者解除合同，解除合同违约金怎么算 ...
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二手房买卖合同签了，买方同意帮我还银行贷款，可合同没有约定什么时候帮我还，也没有约定什么时候去办理过户，合同签订都过去十几天了，我催了好几次 ，她交了2万定金，我想让她尽快办理手续，我不知道用什么方法来主张我的权利，就想尽快完成交易，请问律师们我可有好的约束她的办法，或者解除合同，解除合同违约金怎么算 ...
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张律师您好，我想咨询一个二手房买卖合同违约纠纷！就是我这边通过一家中介看中一套房子，并签了三房合约，交定金五万元给卖家，由于房产是夫妻双方联名购买的，当时 办理按揭手续，她老婆以她不知道卖房子为由，不履行合约，协商过一次，也不按合同赔定金，也不交易！也不让他老公出面协商！张律师麻烦您指点下，改怎么做呢...
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我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日起30天内办理过户手续（即2月20日前）；2 ，卖家也没有明确是否同意更改付款方式。双方也没有签订补充协议。2月21日前买家没有按合同约定时间托管资金。之后，卖办理了房屋户口迁出手续，买家交了税。 因办理过户人多 ...
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您好：本人于14年12月9号在中介处签订了一份二手房购买合同，购买的房子是产权人抵押给债权人并通过公证及全权委托债权人交易，当时签定合同时是无冻结及债权纠纷，付了中介费还有定金，还有银行贷款的手续费以及贷款时的人寿保险，合同上说是2个月内过户交房，这 ...
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本人有一套二手房卖，买方有一次性付清房款的能力，但想通过购房贷款手续从银行贷出一些钱供自己周转；而卖方担心过户后余款不能及时结清引起纠纷。 中，买方在过户同时与卖方一次性结清房款； 2.三方再签署一份贷款购房合同作为买方银行贷款申请用，在该合同中，买方在过户前仅支付部分房款，过户后，银行放贷给卖方结清 ...
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摄像录音中有体现中介当时也不是很知情只听房主说免税，就说满五年免税然后我们才定合同。房主也体现出对中介和我说该房子免税，但不知还有另外的那两种税。签合同的当时大家都是认可该房子是满五年免税的，房主在合同过户上没注明要过户费用，我也只注明要交二手房过户费用。国家规定未满五年卖方要交的个税和营业税要一 ...
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我通过中介与买家签了二手房买卖合同（经济成交版）及补充协议，尚未网签。并把房屋总价分成了房屋款（小部分）和配套设施款（大部分），这主要是为了买家合理避税的需要。现在已经过了最后交割日期，买家突然提出终止合同，并拒绝支付违约金。我如果要打官司让买家支付违约金的话，买家会不会以我们之间签订的是 ...
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我是卖方通过链家签的二手房买卖合同，已收定金。买方因限购政策无资格购房，补充协议中规定卖方必须配合过户给买方指定的具有购房资格的第三人（合同中未确定第三人是谁），并且买方是从事房屋中介买卖的相关人员。因合同有利于买方，交易中发生纠纷，合同可以解除吗？...
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