你好，我于2010年1月购买了一套二手房。交定金的时候签了一份购房合同（合同是中介拟的，我们买房时通过中介，当时说好由中介帮我们办理相关手续 了。我也没有在意，就说方正到时候要迁走哦。但是中介没有把这个约定写进合同。现在房屋过户的所有手续都已经办完了。前房主的户口却迟迟不迁走，说是迁户口有点麻烦，因为 ...
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我于前年买了一套二手房，双方协议一次性付清全款17万多，并签了房屋买卖合同。但由于种种原因房屋没有进行过户登记手续和办理房产证。我想问他可不可以进行2次买卖？如果可以法律上房屋归属权是谁的？如果法律上不是我的那么我可以通过法律得到什么赔偿？（补充：合同里没有违约金这项条款） 谢谢律师为我解答！！...
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有一房屋卖出几年后，买房已没确定房主是谁为由一直不办理过户手续。现在又以不办理过户手续为由起诉卖方，这样卖方能中止合同么。...
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2017年12月22日，我与房东.临沂阳光房地产营销策划有限公司签订房屋买卖合同。1.儿子在外地工作，想用公积金买房，让我在家里看房，看中一套房子， 是无法完成的，从而早已形成了违约“第八条 甲乙双方承诺遵照本合同第四条约定时间到房管部门办理产权过户转移手续，甲乙双方任何一方延迟，按总房价的万分之五/ ...
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我在去年6月在北京订了一套二手房，并签订了二手房购房合同，一个月后，卖家说他爱人不同意卖，要求退还双倍定金，我拒绝，应为当时房价涨的太 各项资质，网签也签了，一个月之后，卖家又提出网签价与房屋总价不一致，说网签价过低，损害双方利益为由拒绝缴税过户，说我们偷税漏税，然后我又拿出我们卖掉的房子是已购公房， ...
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购买二手房，原业主房屋在银行抵押按揭，目前违约未按时归还月供，同时欠物管费，购买这样的房屋，也需要按揭贷款，解压资金由原业主通过房产中介获取，请问购买这样的房屋签合同时应当注意什么？如何规避原业主利用此房与他人或集团产生的经济纠纷影响购买人，损坏购买人的利益？同时如何约束原业主配合过户(产权、水、电 ...
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去年与卖方签订房屋买卖合同（房屋抵押于银行），约定违约赔偿违约金2万元，后卖房因还不了抵押款而导致过户失败，违约金也一直不肯赔付，现因房价快速上涨，买房要求主张违约金和房屋差价损失，能否得到法院的支持，特别是房屋差价损失，因为卖房现提高30万元重新在中介那挂牌了。...
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二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额 情况下，如何走法律途径？ 新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求取消房屋交易，原房主归还首付金额，以及在银行处申请归还按揭金 ...
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我在沙城卖啦一套二手房，可原来房主的户还在这个房上，现在买我房的人要求房屋过户之前把原房本上的户口签走，并且已经签啦合同，如果买房人告我违约，我还怎么办，合同上写的是赔偿二万，并且在原房主户口迁走之前赔偿买房人房屋全款的以日计算百分之五赔偿，我还怎么办，合同内容没有写明买房人的违约责任，...
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贷款，给了银行卖方收款帐号。买方和中介说银行已同意放贷（但无任何证明）。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？已经签订了房屋买卖合同，但是合同有漏洞，未写明何时履行付款，签合同前中介和买方告知过户过十日可拿到钱，当时要求中介写在合同上，中介以 ...
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