贷书，房地产交易的核价税已完成，还未缴，贷款未下不能办理过户，下家贷要170W。如果下家不能按约定时间节点履行，我作为另一套的买方也不能按照合同 操作的,不是同一个门店），房产公司同样需要责任吗？买卖合同规定，如因贷款审批延迟不能按期过户是不用付违约金的，我跟上家，下家的合同也是一样的，所以我没法追究 ...
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交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被法院查封不能办理过户（该小区所有房产均已暂停过户手续），买方要求解除合同但卖方与中介坚持认为系开发商行为 的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已过，房子仍然无法过户，中介方告知买方的法院解封只是当时原业主与法院达成的口头协议并未执行， ...
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年产权，17年更换不动产证时告知房子为集体土地，不能更换，当时房产证为房管局办理，像这种情况应怎么样处理呢已去国土和房管部门，对方回复说是集体土地，不能办理不动产证，也不能过户，但09年办理房产证时房管局并未说是集体用地，而且也给办了房产证，现在不能过户不能买卖， ...
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我协议离婚时房子归女方，房产证也是女方的名字，卖房时去房产局办理过户手续被告知需要离婚男方到场签字，男方拒不到场。办不了过户手续，买方将我告到法院，请问这种情况怎么办？如果法院调解，持法院调解书能不能办理过户？法院调解时能否依据离婚协议和房产证确认产权归我,办理过户时还需要男方到场吗？...
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他一人一份,然后婚姻登记所有一份,难道他这样说,这份协议就无效,房子就真的不能过户吗? 房子是还建房,是我们办酒时,刚刚收的礼金,然后他家人另外再出了5W元 具体是哪一套房,只有建筑面积,具体楼号几层要等交房摇号才知道,这样能办理过户吗,当时买这个房子是他一个亲戚做中间人买的,这个亲戚在这一片还建房中 ...
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也知道这个事，但是就是不回来，说是有事不能回来，让我先打款给他，然后他把房产证抵押给我，可是他要是一直不回来，我就一直办理不了过户，而且，刚才又说了。想要从新 说，一直想让我们加钱，已经答应再多给他们一万元，他说要考虑考虑。要是他直接说不卖了怎么办？那我只能得到他退给我的违约金，我还是没有房子可住啊？...
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王律师您好：我的房子是1996年单位集资在单位土地上集资建的楼房，当时只办理了房产证，没有土地证，后来有的住户也卖了，房产交易部门给办理了过户手续，随着国家房产交易政策的变换，现在没有土地证，只有房产证的房子不能办理过户手续，而单位不给开据同意办理土地证的证明。我们的房子急需处理，而又无法过户，我 ...
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之前通过房产中介买了套二手房，当时签订了合同并支付了定金。约定时间去办理过户手续，现在因卖方原因违约不能办理过户手续。现在的问题是卖方现在拿不出钱来支付违约金，我现在应该怎么样才能快速拿到属于我的钱。 （补充：卖方目前属于离婚状态，前妻配合办理过户。）（补充：卖方目前属于离婚状态，前妻不配合办理 ...
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我有一套房产是使用权的房子因种种原因已经办理不了产权。在变更承租人后还需要过户么？我听说使用权的房子是不能办理过户的是吗？只有将使用权的房子转成产权后才能办理过户是吗？那我想问下使用权的房子是不是只要变更承租人后就可以了。...
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你好，我看上了一个房子，可是过不了户，房主有房本，因为开发商的问题房管局不给办理过户，说是什么房产漂移的问题，不能办理过户，有什么办法可以解决这个问题吗，法律公证有没有用...
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