业主成立业主委员会，结果大会那天开发商不到场，街道办宣布无效。...
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我居住的小区在业委会成立后更换物业服务企业，就合同内容业委会以公示的形式（委托物业企业短信提醒业主，而业主并未受到通知，导致出现公示期间没有 大会投票就与物业服务企业签订合同。这种合同内容公示而不经过业主投票的方式是否属于业主大会的形式之一？在业主没有收到合同公示提醒的情况下，这种方式签订的合同具有 ...
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业委会筹备组随便找个业主就说是楼长，公示几天就发布召开首届业主大会并成立委员会；召开业委会就是叫他找的这班业主代表投票选举出委员。 问题：1.楼栋推选出楼栋代表可有规定必须由本栋多少户业主投票或签名同意的书面资料，还是随便找个人公示几天就可以的？ 2.首届业主大会参加的人员 ...
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自动延续。 2012年到2017年3月份。在这期间，并没有召开业主大会进行投票，同时也没有通知业主，进行物业服务延续，导致了被动服务。 之前有被起诉的， ，物业暗中阻挠。每次都在流程上进行阻挠，导致物业进行业主委员会成立，业主大会无法正常召开。 物业至今，把我们业主告上法庭，要求缴纳往期物业费，并缴纳 ...
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。现在物业公司想把我们一期的物业费也提高到每平方米0.46元。但因一期全体业主不同意，2010年的提价没有 提成。2012年物业公司有要给我们提价，也因大部分 公司），其中最后一条是“本合约自首位买房人买房之日超生效，到成立业主大会制订业主公约止”，我们的这份合约是否还有效，物业公司说已经失效了。现在 ...
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有个小区的业委会是06年成立的，但它成立时并没有业主大会，也就是说没有经过业主投票，通过关系在街道办工商局房管局等部门都备了案。这几年和业主收的钱没有转成物业费，都内部消化了，而且为了收钱打算把草坪铲掉修车位，最近在听证。现在业主想告业委会成立 ...
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小区交付至今入住率一直不高，因此尚未有条件成立业主委员会，物业服务合同本月末到期，是社区作为委托方同前期的物业服务公司签订的两年服务合同。如今该怎样进行续聘工作为好？？？ 入交付入住率尚未达到50％，没到召开业主大会和成立业委会的条件，社区是否可以代行职责同物业公司商议续签委托物业服务合同？ ...
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,存在问题很多,无奈之下业主自发筹备组向县级房管所,城关镇政府,北街居委会写申请,在各级组织的同意监督指导下,于2014年9月26日首届业主委员选举大会,通过推荐提名已正式立,会址;城关镇政府会议式,参加会议单位;彬县房管所,城关镇政府,北街居委会,泰洲地产.参加会议业主实到148人,填委托书137 ...
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我们小区的前期物业合同早就到期，但小区业委会今年才成立，在没有召开业主大会的前提下，小区业委会就私自提出通过招投标更换物业，然后在最后表决的情况下再进行业主投票，我想问问，在没有进行业主大会的情况下，业委会是否有权代表小区业主作出决定？这种行为是否已经违规？...
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了三年的物业服务合同，物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差，三来年很多业主没交物业费，由于卫生不合格，安全隐患多，问题层出不穷，所谓的业主委员会主任 所谓的业主委员会也就解散了！。合同到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，又与该物业公司签订了物业服务合同，盖章是居委会，签名 ...
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