你好，就是我买的二手房已经过户了，可是最近房子水笼头掉了，水渗漏到下面4层楼了，现在要求我们赔偿，可是我在没有办理抵押之前就去了别的城市，房子都没有进去过，交房的时候钥匙是交给我亲戚的，这原来的房主有责任吗？我们又该怎样去赔偿呢？...
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我在成都武侯区买了套二手房，买房当天付了首付，并且房产证过户，8月底银行把尾款打给房东。现在，房东嫌房子卖的便宜把土地证压在她手上，不给我们 我们过户，也不交房给我们（在签购房合同时候，在合同上注明了房款交清后一周内交房办理余下手续）。中介给房东打电话不接，要么以各种原因推迟，就是不来交房。她的房子还 ...
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本人看中了一套二手房，并且已经交了定金。但是现在的房主并没有把房子过户到本人，房产证上还是前房主的名字。现在准备三方签一个合同办理过户，请问这样的合同怎样签？是否三方可以按出售方，买受方，第三人的格式签订合同。怎样规定前房主和现房主的权利义务等。...
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我准备买一套二手房，这个房子房产证还没办理，得等半年左右的时间才能办，房主当时是全款买的，她现在希望我付她40万首付给她，其他等过户时再给，请问这样是不是存在很大风险，我应该怎样做才能规避风险呢...
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律师您好！我想咨询一下，我和爱人购买了她同事家人的一套二手房，首付款后办理的过户，双方协议余款由我向银行申请贷款后一次付清，先因为我方贷款不能办理，没有还清余款能力，房子不能买了，能否与卖房协商解除合同？我是否需要支付违约金？另外，在房管局那里怎样变回卖房人的房权证？...
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准备买的二手房，买方的也是新房，元旦时交房，可是开发商说半年内才能把房产证给他，这样我们就不好贷款了，卖方说可以到房产中介公证一下，首付款就可以给他，房产证下来再办理过户，这样风险感觉很大，像卖方说的公证，咨询了下，没有房产证的不可以公证，只是私下交易，说这样风险很高都不敢买了，怎样才能维护自己的 ...
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。第二笔尾款20万元，待11月初，也就是两个月之后，一次性付清。等那时中介帮忙办理过户等相关手续。总体的事件，就是这么一回事。 现在我有几个问题想咨询下： 1 房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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我于2000年从赵某手中买一二手房，协议是与赵某签订的。当时房照名头是赵某的岳父。赵某说明：此房当初房改时由于其岳父工龄长，可以多抵一部分购房款，才用了其岳父名头，其实房本身是赵某自己的与其岳父无关系。现今我要办理过户，赵某岳父不予签字，拒绝办理。我应如何应对？...
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03年买的二手房，已交付使用，并装修入住至今。因为没有房产证一直没有办理过户。10年具备过户条件，多次催促对方过户。但是对方以房价上涨为由，不肯过户 过程中发现房产证被转移，现在需要再次打官司确定被告与第三人之间的过户无效，这官司该怎么打。胜算有多少，还有被告这种行为是否已经构成合同诈骗。该怎样制裁他...
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