？偏袒一方，贻笑大方。 通常情况下，拍卖机构都不采取定金而用保证金作为拍卖竞买的担保，避免定金的惩罚性。而官僚主义十足的被告则逆向行之，却以收取定金作为担保， 买卖合同。很明显，该定金是为通过竞买的方式，双方再订立房屋买卖合同而担保的，是具有立约定金性质的。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四 ...
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抵押人应及时通知出借人，并有义务恢复抵押物价值，或提供与减少的价值相等的担保。否则，借款人有权提前收回借款或行使抵押权。 6、出借人同意将质押的设备材料 等费用，全部由抵押人负责支付。 8、抵押人提供购置抵押物的合约。该抵押物买卖合同须交由抵押权人保管。 三、出借人可于下列情形运用其处分该抵押物的权力 ...
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有两个： 一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利 的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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的过户费用9000元继续履行合同？ 2. 卖方有贷款需要偿还，欲通过担保公司进行。卖方也已将担保费用3000元交给中介。现担保公司和中介要求买卖双方签订委托担保 终止是否因为我的原因？我是否构成违约？ 现在中介和卖方拖着不办理，合同上没约定多长期限内办理完结。倘若无限期拖延下去怎么办？ 请各位律师大人 ...
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的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后10天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX 订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于 ...
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就给我办20年房贷，并将承诺写进置业计划书。交了首付款，签了售房合同，银行却不给办房贷（可能是年龄超50,异地户口，或是售楼部背着我 损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还 ...
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您好！请问，房层买卖双方已一致同意解除买卖合同，在担保公司签按揭合同和房贷合同，担保公司向银行中止审核房贷了，这样担保公司需要出什么证明给我们吗...
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您好！请问，房层买卖双方已一致同意解除买卖合同，在担保公司签按揭合同和房贷合同，担保公司向银行中止审核房贷了，这样担保公司需要出什么证明给我们吗...
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通过中介卖房，上个月初签定了二手房买卖合同，买方支付定金3万，首付24万，贷款53万，房屋总价80万成交。房屋存在两个抵押，一抵是银行20万 全权委托，顺位抵押，强制执行。后面约好时间在房管局去解除二抵，买方没来，买方按照担保公司指令将24万划入我账户，我随即打给二抵，然后解除抵押，但担保公司这时又要 ...
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鹰投资发展有限公司（以下简称金鹰公司）与信用担保公司签订了反担保合同，对景悦酒店的上述650万元借款的担保提供反担保。借款到期后，景悦酒店未能如期还款，由 （事实上当时这处房产的市值为15000元/㎡以上）重新与王亦维签订了一份房屋买卖合同，使得上述房产成为王亦维一人所有（事实上金鹰公司就是王亦维父母 ...
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