我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是： 一、为了先解押房本，买家首付款打给贷款的银行，这部分钱相当于没有任何监管，直接帮房主给银行还钱了。那么，怎样确保这部分资金的安全呢？又怎么认定这部分钱是买房款呢？ 二、还清 ...
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已经和卖方，中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款，首付款和贷款额。由于中介高评导致资金监管额度增加，之前没有告知双方，且要求买家支付增加的部分，资金监管后再退回，如果买家没有能力拿出，导致交易不能进行，责任由谁承担，合同并没有写出中介违约责任。...
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获得批准，无法办理相关后续手续，并且没有任何说明，一直在推延，严重影响本人的资金使用计划，并造成困扰。 第一，可以终结合同吗？ 第二，可以要求中介公司补偿 两次！ 并且按照规定，首付款应该打在资金监管账户，但是却打进中介公司的账户中共计63万，本身这种违规操作方式就是不合二手房交易规定。 并且中介公司 ...
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二手房买卖问题，我是卖家，12月初签订买卖合同，并当天在中介总部进行了网签，并收取买房十余万定金，并预定12/31前进行首付款资金银行监管，昨天买家突然说不买，要求返回部分定金，我表示如果违约则按照合同要求定金没收并进行总房价的20%赔付。买家后面也 ...
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我于6月份签定一份二手房买卖协议，我是买方，贷款形式购房，合同签定时交给卖方定金2万元，所要把首付款放到银行做监管，微信文字交谈卖方答应将2万定金一起做资金监管，后来又反悔了，导致合同无法进行下去，怎么办？...
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做生意，其余家人都很纯朴。但卖方的房产证6月1日满两年，且现有33万房贷未还清。见过房产证复印件，产权调查在催中介弄。土地证不知道有没有，在催房东 的预约合同，约定15天内解押房产证，我的首付款38万作为垫资，解押当日连同中介前往银行并当场转账给房东（我想资金监管，中介说昆明的机制不成熟，监管不了这么 ...
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购买二手房中介要求把首付款打入中介指定账户，买卖合同并没有提支付方式和指定账户是哪个机构的，还是个人的。我能选资金监管吗？会不会违约？...
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贷款买二手房，中介说银行需要首付款凭条，通过银行打款给卖家不能走资金监管这样安全吗？...
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您好! 我2015年5月15日签了一份二手房买卖合同，合同有效期120天，并交了2万元订金。 8月10左右东莞盈晖按揭公司(中介找的)才让买卖 协议。 8月底让我们办理贷款银行银行卡和提供银行流水等。 9月中旬让我们付首付款作资金监管，当时在外地出差，口头告知中介要到10月中旬才能回深圳。 10月18 ...
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你好！我通过中介买了一套二手房，首付款款已打给卖方，房子已经过户，我需要贷款，贷了30万元，在中国银行做的贷款，现在银行通知我过去做资金监管，这是为什么？...
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