承担违约责任，对原告起诉要求被告支付逾期甲方的违约金的请求，予以支持。关于办理房屋所有权证的权利义务问题，根据（国务院城市房地产开发经营管理条例）第三十三条 保护了--毕竟现在也没达到交房条件） 二、如果不继续上述是否对以后办理房产证权是否有影响附加问题：问了律师说法不一，所以才发布到网上，希望得到 ...
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您好，我买了一套经济适用房，我男朋友买了一套限价商平房，两套房都是大概还有两个月就要签订购房合同了，但是购房说明上面提到这种政策性购房一个家庭只能享受一套，我们又打算今年年底结婚，年底的话房产证还下不来那么快，我想问：签订完购房合同再领结婚证是不是就不会影响房产证呢？购房合同是否有法律效力？谢谢...
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经过无数的调查和询问，始终有两个意见： 1. 意见一说根据中国物权法，物权法规定我国实行房地一体主义，在个人住宅所有上实行地随房走，即个人房屋所有权属于谁，土地使用权就属于谁。所以即使土地证没有办理过户，只拥有房产证就不影响拆迁赔偿。 2. 意见二说建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条 ...
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见谅帮忙出谋划策，因为时间有些长远，事情是这样的。 目前我跟我母亲在静安区有住房一套，房产证上是母亲的名字，该房是我与父母、外婆4人长期居住的，原户主是 我母亲和我有什么大影响？？（父母已离异），还有因为是二舅妈未经说明私自改的户主，我们是否能要求其改回户主？如果动用法律途径，我们是否有胜算？？另外， ...
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好，但是如果只是房产证变更了名字，贷款的名字是男方的，我每月所还贷款会不会有影响呢一种情况，现在房产证上是我的名字，银行贷款是男方的名字，房产证是抵押在银行的，名字不符银行会不会认可呢？二种情况如果房产证办理下来是男方和我女方的名字都在上面，但协义里面写的很清楚了房子所有权归女方所有 ...
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2015年6月交房（已全款支付）已过去五年，也过了开发商承诺办理房产证的时间（有房屋买卖合同作为依据）。期间多次问过开发商，得到的结果都是让等待 ，如果采取法律途径处理（比如破产拍卖）会对房屋买卖合同的有效性有影响吗？如果没有影响的话，房屋合同备案是否能保证一定能拿到房屋吗？如果不能保证拿到，是否我们 ...
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我的房产证办下来了，现在要拿房产证和担保公司的资料去房产局作抵押，但爱人去世现在没办法抵押，必须把我爱人的那一部分做继承。在办理公证的时候工作人员说必须把另外 未成年的小孩身上，但娃娃现在才8个月，如果继承到小孩子这里的话，我不知道能不在去作抵押？再就是，如果后期我的房子需要出售的话是否有其他影响？...
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我几年前通过按揭购房，处于正常还贷中。目前尚未办理房产证，现开发商宣布破产清算，是否会影响房产证的办理和房屋的产权？谢谢！...
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到以后再买房子需要多交契税，于是2010年改合同为丈夫的父亲名字。至今房子没有房产证。现在房子要拆迁了，需要咨询几个问题： 1、改了合同的签名，是否妻子的 有啥不同？（主要是户口本上的人数有1人只差。） 3、因为父亲是外地户口，新的限购政策是否会影响到回购住房时房产证的办理？ 4、现在合同是否还可以换 ...
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，但是未办理过户，房产面积五十平方，现在想补办过户手续，却发现该房产是由前房东的亲属所赠予，房产证名字为该房东亲属即赠予者名字，现咨询如果要办理过户该由谁交税，是前房东或是现房产所有者，该交多少税，如何办理才能交最少的税，如果现不办理过户以后拆迁，有购房合同和原未过户的房产证，是否有影响...
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