张律师:你好！我想问一下，我在湖北有一栋集体土地的房屋，但是是我姐在住，曾经给她写过一个保证书，说这房屋是卖给她了，所所有的证件都在她那里，我的身份证，户口登记簿复印件也给她了，但是她的户口是城镇，我是农村，所以不能过户，那她可以这个房子的户主还是我的名字，那她可以拿这个房子去抵押贷款吗？...
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年9月浦东新区某镇政府与M女士签署名为《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用同等价值产权房屋调换）》的动迁协议，协议规定双方各自的权利义务，且 ，自然的M女士的动迁房也就没有产证，无法进行交易过户，甚至连银行的抵押贷款都不批。请问这种情况下业主如何维权？协议书上没有白纸黑字写明何时办理好大 ...
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不知道是真是假，还有一点是，他的房产证上有两次抵押贷款的记录，不知道这样是不是算交过土地出让金了，土地是属于国有出让性质了，我有机会看到这张土地证么？如果是集体土地证的话，以后万一房屋拆迁的话，对我有什么坏处呢？...
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平方米，由于当时企业比较困难，单位把职工买的房屋都拿到银行去抵押贷款，所以都没有办理房产证和土地使用证，我们单位像这种房屋有265户人，按照当时我们当地市场房屋价格，是应该能买得到的，现在我们单位根据县政府城市规划，要整体将老厂区搬迁，请问单位应该如何补偿我们的房屋。...
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过户之前，发现他曾经用原来的房产证做抵押在当地的当地经营管理站贷了4万元的款，至今尚未偿还。请问在这种情况下他的房屋允许买卖么？我们签定的购房协议有效 向房主追讨过欠款，就已经失去了向他追讨欠款的法律效力？我们就能够通过公证或正规手段取得房产证和土地使用证？究竟我们怎么做才能合法拥有这个房子的使用权？...
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你好，我想咨询一下，我以土地置换房屋，现在已经3年了，合同说违约按原有面积每个月2%平方赔偿，现在开发商不仅不赔偿而且还要我再签合同，给我原有面积，我听说开发商把房子抵押贷款了，但不确定，如果我现在签了合同，先把我该要的房子签了，再起诉开发商赔偿的事情，那么以前合同还有法律效力吗吗？...
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你好，我想咨询一下，我以土地置换房屋，现在已经3年了，合同说违约按原有面积每个月2%平方赔偿，现在开发商不仅不赔偿而且还要我再签合同，给我原有面积，我听说开发商把房子抵押贷款了，但不确定，如果我现在签了合同，先把我该要的房子签了，再起诉开发商赔偿的事情，那么以前合同还有法律效力吗吗？...
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各位律师您好，我想咨询一下我们2012年在开发商买的新建住宅，已经和开发商有房屋买卖合同，没有办房照，但2013年房地产老板把我们这栋楼土地使用证做抵押贷款，他们贷款有争议，我们已经入住两年了，但今年六月大庆法院要求我们搬家，不搬到六月底法院要强拆，请问我们怎么维权，谢谢！...
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父亲用自己的房屋（土地是集体土地）抵押贷款，后因发生事故下落不明，所欠贷款偿还不清，现房子已被活查封5年，是唯一住房。请问，我可以居住多久？目前从被查封已经住了4年半了。...
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