中介公司帮我卖房子 发短信确认房屋出售 我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应， 短信内容是 本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同，是否要赔违约金？ 注：没有签订房屋买卖合同，只有中介公司一个短信...
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房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多 ，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？1.合同是否成立有效？ 2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上 ...
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房屋中介机构的法人代表名字付定金至卖家帐户，并且合同中首注明签合同日期，首款日期， 这样的合同是否有效吗？...
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房子，带院子的，有合同和证人，但是卖主说没有房产证，房产证丢失了，这点也有在合同中注明了。前几天卖主回来说要拿埋在院子外的沥青，然后就有点闹的不愉快，发生点嘴架，吵的过程中，卖主就说这房子还不是我的，房产证还在他那，这情况应该怎么办，房屋买卖合同和房产证哪个是有效的，要是他拿房产证要房子怎么办。...
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我与买方签订了房屋买卖合同，合同上未写付款时间、过户时间等，买方未付定金，打的欠条，合同上写明在十二月交给我定金，但未给付，这份合同有效吗？如果我要再卖给他人，算我违约吗？...
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您好，刚才打您电话挂断了。咨询一下这个中介签的房屋买卖合同是否存在问题，有没有效力。当时和房东谈的时候，我们看到了房产证，写的是朱琪章的名字。没有 上面备注写了双方同意避免资金监管。确实写了，但是当时我们根本没看见这一条。现在合同上面的产权人签的孙大伟名字，请问这个合同有没有效?我们想要回中介费和定金...
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甲与其妻于1993年盖的房子，产权写的是甲的名字。甲在2007与乙瞒着其妻签了一份房屋买卖合同。请问这份合同有效吗？...
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通过中介签订的房屋买卖合同，但中介找的当事人不是房本真正的户主，具当事人说，房子是他表哥的，要求见真正的房主，但一直未见到，请问与其签订的房屋买卖合同是否有效...
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一对老夫妻，在出让房屋时合同协议只签了夫的名，但其中在卖房时妻子和子女只知道把房卖了，但不知其内容，在四五年后，购方要在本来的房屋边上菜地上加2间房子，其子女知道后不同意建，问房屋买卖合同是否有效...
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本人于2006年11月购买住房一套（住房性质为：单位福利分经济适用房，新房），签了房屋买卖合同（未公证），付了全款（有欠条）由于该处房产证未满五年，没有办理过户手续，目前房产证还是原房主。原房主现在想违约，我能否胜诉？烦劳各位，谢谢！房屋买卖合同未经过公证处公证是否有效？谢谢！...
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