破租赁”也不适用于此案 2， 原告购房时，对于被告和原户主之间的长期租赁合同并不知情，而且购房价格合理，属于善意受让人，全过程完全符合《物权法》的相关规定。 曾提出将房子出售予被告，被告在同等条件下未主张优先购买权，所以，本案不适用“买卖不破租赁”。 4， 本人认为如果不动产交易中的第三人取得不动产时 ...
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将房屋收回。2011年11月10日我与房主办理了过户手续，并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日，由于原房主在外地，电话我也联系不上，所以我就根据租赁合同上的联系人找到了中介公司，但中介公司拒绝交房，称原房主卖房时没通知他，他有优先购买权（当初我也不知道原房主是否 ...
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交租---到2007年12月止. 2008年1月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买． 新房屋产权人在房产证办理好以后，通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主 ...
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钱一概不管。 网上查《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果原房东是侵犯了我的利益。我可以按照原房东侵犯我的优先购买权，而要求宣告他们的买卖合同无效！给他们构成什么麻烦吗？虽然合同法是这样说的， ...
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：“房屋租赁期间，出租人如需出售则有权收回并出售，出租人退回承租人未到期房租，并赔偿20％的损失。”这句话是否剥夺了承租人的优先购买权？ 事实：出租人在未通知承租人的情况下在合同租赁期间就将出租房出售给他人，并且在产权人易主的情况下继续向承租人催讨未到期房 ...
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2004年，甲方把即将倒闭的学校租给乙方，并签约了20年的财产租赁协议书。其中含有一年内人民币240万元，乙方可收购该校物业的条款，还注明了在合同期内甲方不得再与任何一方合作，不得变卖。甲方租赁物转让时，乙方有优先购买权的预约。要求乙方每年付租金拾万元，并以一次性预付五年租金（共四 ...
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买了一套门面。里面有租户。原房东和租户签订租赁合同到2016年。租户也放弃优先购买权。可是现在买这门面是因为自行要办公。租户已在里面租赁有4年。他找原房东赔付装修费用。请问。现在房产名下是我的名字后。我有权清退原租户吗？租户有权找我赔付金额吗？...
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将房屋收回。2011年11月10日我与房主办理了过户手续，并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日，由于原房主在外地，电话我也联系不上，所以我就根据租赁合同上的联系人找到了中介公司，但中介公司拒绝交房，称原房主卖房时没通知他，他有优先购买权（当初我也不知道原房主是否 ...
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签署了3年的租房合同，到2013年底到期。 今年5月老房东通知将要房子出售，我们表示放弃优先购买权，并写了份书面的放弃优先购买权的声明交予老房东以便他进行交易。 近日，新房东通知我们，要我们7月1日前搬离，如果我们不搬离，他们会找装修的人把门敲掉，把我们的东西扔出去， ...
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我于今日购买某商品房，该房原有租赁协议；自2014年5月1日至16年5月一日，根据原租赁合同，遵循先支付后使用原则房租一年一交，已交一年； 我购买后想自己使用，租户已在合同上签字，放弃优先购买权；那么今年5月1日到期我是否可以强制收回房屋，租户目前反应是，他签了两年协议，拒绝搬迁...
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