农村宅基地问题。我是农村人，我有自己的宅基地，但位置不是很好，后面就是公墓。所以想换个地方，正好有人他有3套房子想买掉，3套房子全部在一本集体土地使用证上，他想把其中的一套房子过户给我（以30万元价格卖我）我们要签订协议，我想问我们这样的买卖受法律保护吗？或者说这样的买卖可以吗？急待回。...
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你好，我想买一套房子，是房主因老房子拆迁而得的新房，但没有房权证，只有集体土地使用证，（这批房子是村委为了照顾大龄青年而建，但没有房权证， 人都私自买卖了）所以我们现在无法进行过户，我们现在协商写个协议书，请问，这个协议书有法律效益吗？要是没有，我们可以到公证处去公正吗？要能公正，请问费用大约是多少？...
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我2004年在乡镇上买了一套房子，该房建在集体土地上没有房产证。现在我手上有土地使用证、契税单据和当时写的契约，但是没有履行过户手续，现在我想过户，但卖主反悔，想收回房屋。请问我该怎么办？如果买主收回房屋我可以告他诈骗吗？...
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您好，我是农转非户口，在农村老家买了房子，现在办理了集体土地使用证，老房主已经过世了，我的证件合法吗？可以自由买卖吗？谢谢！...
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的第（四)条，通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。我爸2007年购入的房子是以有偿方式购入的，理应不 是对的吗？他们要收回我爸的旧屋房产证来换新的土地使用证是对的吗？ 又或者，我的朋友的爸爸将名下其中一间旧屋赠予给他，（旧屋的面积 ...
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途径取得农村宅基地使用权，按标准向集体交纳宅基地使用费后即可获得土地使用权，在保证房屋与土地权属统一的情况下取得农村房产证。”按照这样的规定，我家的房子是按照正规手续批下的宅基地。村里既然规划了我家的宅基地，收了款，乡土地管理所审查合格就说明我家的宅基地是合法的。至于土地使用证，房产证没 ...
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了三间宅基地并已经居住，老房子也居住着，并都有宅基地使用证（集体土地建设用地使用证）。 现在想另买宅基地，但是村长说需要把最早的两间宅基地拆掉归村集体所有才可以买新宅基地。如果还想拥有那两间房子就要交5000元保证金才可购买新宅基地。 问题1.我家这种情况还有资格再买新的宅基地吗？ 2.由于现有的 ...
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我和老公结婚20多年了，房子是农村集体盖的房子，当时他们家花4000块从大队买的土地。盖房子的钱他家一分没出，他家表哥是做窑厂生意的，所以都 他是外地的，户主也是我。我们这都没有房产证和土地使用证，问下，如果拆迁或者离婚，这个房子应该如何判呢？对了，那个还钱的证据，我有录音，是还给他表哥的。他家从大队 ...
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大队大部分人签名摁手印，村里盖章就可以迁回去了，忙活了半天（不懂法0.0），最后去派出所户籍室给出的答案是不允许，需要土地使用证，或者房产证才然迁! 所以想咨询一下您，我这种情况可否想办法，比如购买农村的房子转让户名，或者用家里以前的土办个土地使用证等（我们家还有土，但是一直没有办过证），老 ...
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