我于2010年6月份购买金林XX商品房一套，当时为现房，与开发商签定了购房合同，合同中约定于一年后为我办理房屋产权。我一次性将房款打入该公司账户。 备案给深证市的一家公司。根本不具备上市交易的条件。 开发商与我签定的购房合同属于无效合同。 这时我房子早已装修完毕，家具家电都购买好了。这时我应该怎么办啊 ...
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请问购买精装商品房合同内容为 “买卖双方一致同意：该商品房的实际层高以最终测定为准，该商品房交付时可计产权面积的每层的实际层高大于或等于2.9米的，则买受人对该商品房的层高没有议异，并同意接受。” 现测量装修后实际净高为2.7米，样板房实际净高为2.9米，业主是否有依据对合同内容进行维权？...
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缴交利息的，视作违约，她同意将在同一楼层上的2套商品房中的1套用作借款抵押，双方订立了书面借款合同并盖指模。但是，这位朋友在借款后，只支付过3 原来的一个房产证分为4个房产证。分证后，因为牵涉到有未满18周岁的孩子拥有房产权份额，所以公证处不同意办理他项权登记公证。之后我找到苏女士及她的拥有房产权份额 ...
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本人购买的商品房2011年按合同6月6日交房，关于产权登记，合同“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”这句话到底是什么意思，我是2011年12月底拿到房产证的，上面登记时间是2011年12月13日，开发商是否违约？...
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房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 根据合同约定，“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”说明在契税新政策出台之前就应由出卖人报房产部门备案，目前出卖人要求本人补交契税。本人认为极不 ...
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的，本合同终止双方互不承担违约责任：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：交付的房屋危及乙方的安全或者健康的。 房屋是二楼的，楼下是餐厅，晚上吃饭 碗声等会让人基本上凌晨两三点才睡着，同时这套房产非商品房，没有红本，只是农民房，跟我签合同的时候说产权相关文件无法提供，后来准备起诉他也找他谈过要 ...
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陈律师，您好： 我是河北省廊坊市市民，于2010年10月在廊坊市购买首套商品房，76平方米，另加一地下室11平，总价格451200元，我缴纳首付17万元 。 2013年2月，卖方电话咨询现在房产证可以办理，打电话向买方和中介协商借取购房合同等材料，办理房产证和贷款事宜，中介提出要卖方拿出20万首付，在 ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理 ，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3% ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理 ，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3% ...
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关于购买商品房问题 2011年初在江苏盐城购买商铺，改商铺建成时间2008年，现在没有取得验收合格证，但是已经正常营业了。 购买商铺时，所有的合同都在售楼 合同里写明了购买商铺的，楼号及房号，但是没有商铺的产权编号。 (4)贷款利率写的是基本利率%6.8，然后选择上浮15%，最后利率7.82%，国家 ...
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