12日向单位购买了一套预购商品房（实际是现房）和单位的子公司开发商签订的《xx市商品房买卖合同》，2010年初装修入住，6月3日办理了预告登记，契税已缴 本合同约定的商品房交付乙方使用”划去，实际2010年初就交了房，但甲方不签收房屋交接书。向专家请教：我能不能尽快办下房产证，是采取法律诉讼途径，还是 ...
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，与中介和卖方签订了买卖合同，并支付了定金。合同规定卖方应将房产证交由中介保管用于办理后期交易手续，但现卖方始终拒绝将房产证交给中介，所以中介无法安排后续交易。 挂出此房源出售，且挂出的时间在我们签订合同时间之后，我通过网上联系那家中介，确认了此房源正是我购买的房屋，此情况下我是否可以起诉对方违约并双 ...
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卖给外地移入居民乙,当时甲及乙都对相关法规没有了解,未签订非常正式的合同,但有简单的协议(当事人,事项及交易金额)。 乙购买该房后整修并开始 房子的,如此就无法办理相关证件的变更。 问题:1.按照《青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见》,2003年甲与乙签订的协议,是否是 ...
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220万元。 （2）由于卖家黄某该处房产在银行有抵押贷款80万元，所以当天签订房屋合同及居间协议时约定买方在当日交定金10万元正，由中介代为保管，并且卖方给 。 (3)买卖合同上明确约定，如果由于卖方原因不能再约定时限内办理解压手续并配合过户，买方有权要求卖方双倍返还定金。 （4）现在卖方已无法凑到 ...
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约好房主并交给房主2万定金，签写了定金协议书后，卖方要求首付款太高，我们无法达成买卖关系，房主归回了我的定金，但中介却不给我们定金协议书和身份证复印件，没 后来另一家中介联系我还是看这套房子，但是房主以降低要求，最后与该中介签订了买卖房屋合同，可是链家中介打电话说要起诉我跳单，可多家中介都有该房的信息 ...
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导致不够买房资格，已经签订买卖合同，现在卖方要求付违约金，合同中规定：买方提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向卖方支付违约金。因为我们事先确实不知道社保有间断，中介公司也没有 ...
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我是卖方，已经和中介、买方签订买卖合同，并收取2万定金。现在因家庭原因房屋无法再卖。我是否应该双倍赔付买方定金？中介的房地产买卖合同是否具有法律效力？如果买方再提出赔付违约金我应该怎么办？...
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今年七月底与卖家通过贝壳平台签订交易合同，但现在房主失联，房屋无法交易，已经逾期将近三个月，这种情况应该怎么办...
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房屋买卖，因卖方过错导致交易无法进行只能退房给卖方，2020年1月签订合同2020年4月1日前支付本金+利息给买方。同年3月10日卖方表示4月1日前只能 表示4月1日前只能支付5千元，其它款项要延长时间至5月。3月25日再次签订合同在未增加利息的前提下付款时间分为2笔支付，第一笔费用4月10日前支付， ...
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你好律师：我与开发商签订的商品房买卖合同中约定2010年10月交房，而开发在2013年10月通知我交房的。我要求开发商提供房屋质量验收备案表，开发商无法提供。请问违约时间是计算到实际交付房屋时间为止，还中计算到取得房屋质量验收备案表为止？依据的法律条款是什么？谢谢...
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