二手房过户手续只能在周一至周三办理，我买的是北京市朝阳区的二手房，是这样的吗？我去了朝阳的二手房交易中心，人家告诉我从周一到周五都可以办理过户，周五是上午 ？他这家公司的店长和带我们的经纪人都这么说，他们是不是属于欺诈消费者阿？ 我该怎么办？现在合同都签完了，他们非得给我晚一个礼拜才能办理，为什么阿？...
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购买二手房，签订购房合同时说明交房时间是过户后5天内，如果逾期时间超过20天，需缴纳20%总房款作为违约金，如今卖家逾期一个多月交房，有线电视交费记录单可作为逾期证据。 我想问： 1、如果到法院起诉卖家，胜算大吗？ 2、如果起诉，需要耗费多长时间？ ...
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买了二手房，首付已交，过户已办，新房产证现在在银行抵押做贷款，贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口，因为买房第一次无经验，之前合同约定户口的相关内容没仔细看，现在翻合同上写的是贷款收到100天内迁户口。但原房东现在态度很恶略，迟迟不开始办理户口，具我 ...
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给买家可否支持？今年7月底卖了一套房，是我名下婚前买的，婚后夫妻一起还贷。二手房合同的定金一共30万（签的当天交5万定金，网签后又付25万定金），我 卖了，并咨询了中介违约要赔多少钱。中介说双倍定金60万+中介费5万。但合同里约定的违约金是定金法则或违约方赔款总房款的20%，我想问，可否按20%房款（ ...
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各位律师朋友好： 我于今年3月4日通过中介购买了一处二手房，总价70万元，当时签订协议，如果一方违约将赔偿对方房款百分之十的违约金，即7万元整， 补充协议，协议规定卖方必须在6月17日前办理完解押贷款手续，否则视为违约，将按合同规定赔偿我7万元整并归还已付给卖方的25万的首付款，卖方、中介和我三方都 ...
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尊敬的律师老大：2012年5月24日双方签订了二手房买卖协议，买方3天后按协议付清房款（40万）；卖方按协议交清房屋购买时的原始 卖方诉至当地法庭...2015年8月28日如期开庭...2015年12月法院以卖方无处分权判合同无效，要求退清购房款，请问判决是否合法？ 现在已经进入执行期，卖方无能力按 ...
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律师你好，我在中介手中买了一套二手房，房子是女儿以母亲名义买的，现在女儿还在还贷款(房本今年11份下来)，买卖合同是房主老公代签的，现在女儿想不卖了，还拒绝赔偿违约金，请问律师这合同有效吗？如果起诉胜算大吗，中介费可以要回吗 可以履行合同吗...
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我是买家，已过户，二手房贷款已下，只剩5000尾款，合同约定贷款下来7日内交房，今天约好交房，但原房东委托的中介说租约未到期，租客拒绝交房也不愿意解除合约导致无法交房，这种情况我该怎么办？由于原房主是外地人，现合同是原房东和中介电话沟通后由中介代签...
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律师您好，我家买了北京朝阳区一套二手房，现在已经过户一周了？可原业主仍然不给我钥匙，本来合同说过户当天交房，可他要等到尾款到才给我房，这样的情况，我能打110一起把门打开吗？ 中国法律不健全。现在从合同上看就是对方违约，可真追究到违约金能追到他吗？找不到人，时间上耗你个一年半载这种 ...
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律师您好，我于2015年11月份与业主签订了一份二手房买卖合同，合同签订后交给业主5W定金，但是在网签前发现该套物业已于2015年年头业主与别人已经 我如果报警，警察是否能立案处理？ 2、发现业主违约后，我能否去买其他的房子，签订购房合同？ 谢谢现在就是他都不想赔偿，他赔偿不到位我就不会解除合同，而不 ...
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