动迁房买卖，我是买家，过户期已到，卖家一直拖着不配合过户，卖家房产证抵押在我手里，同时通过中介签了房屋买卖合同并在房地产交易中心办了借款抵押协议，我们这种情况还有什么风险吗？如果通过诉讼，拿到法院强制过户的判决书，是否无需卖家配合就可以直接单方过户？在房产交易中心还办了房产抵押权登记，但已经到期...
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朋友的回迁房，因为正在建所以没有房产证，只有拆迁协议。买卖合同中约定了一旦房主拿到房产证，应积极帮助买方办理房产登记，并且签的时候就一次性付清了房款。 想请问：这种情形下签的房屋买卖合同合法有效吗？如果出现纠纷，我可以根据这份合同主张我的合法权益吗？...
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因为房地产商逾期交房，我可以申请解除房产合同吗，因为房产解除导致支付的银行按揭利息由谁承担？因为逾期导致的退房，按揭利息的承担问题在房产买卖合同上没有说明。...
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保留，请指导，感谢！！！ 或者如果当初婚后买房公正一下买房款来自于前一套婚前房产，是否有帮助？我出售婚前的房子和后来全款买房，都是一个账号，卖房后 也没有和我老婆有金钱往来 当时卖房和买房也没有做公正，只有银行的账号流水，还有买卖合同，这些证据可以吗？ 其实当时卖房我就想公证，但是做不了，好像是公证处 ...
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买了一套二手房，当时是婆婆签的购房合同，但是购房款是婆婆出了一部分，我们两人出了一部分，我娘家还出了一部分，这个房产最后是否可以直接过户成我夫妻的名下？且如果买卖合同是婆婆的名字，但房产证是我夫妻的名字的情况下，其他兄弟姐妹是否可以以买卖合同为由分割房子财产？...
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我是2手房房产买卖，现在银行这已经走到他项权证了，卖买双方过户时自己又签了个协议，协议大概内容是过户第3个月如果卖方没有收到尾款，买方支付卖方租金1200第4个月如果还没有收到，之前签的买卖合同无效！ 请问这个生效吗？我该怎么做？...
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。第二次因为收到风说那些房子会拆，就跟我弟弟两个人一起订立了合同，我妈妈没签字，我弟弟签字了。现在她想反悔，可是钱差不多付了一半了，当初合同写明今年年底就全部给齐。我妈妈要买的时候没有经过我们几姐妹的同意就买了，现在能不能将那房产买卖合同取消？...
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我（甲方）3年前和开发商(Y方）签约是按套总价买的，产权证`买卖合同上只写有产权面积和总价格，无产权部分的使用权合同上无具体证明资料 我（甲方）现已经签订出售合同（房产买卖协议）卖给乙方，无产权部分的使用权我（甲方）是否有权转让给乙方？...
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本人与中介公司和房东，签属房屋买卖合同和居间求购协议后，定金给房东2万，后由于意外原因不能筹齐首付款，故终止房屋的买卖,现在房产中介要求按居间协议上的要求支付2%的佣金？我现在想咨询，这样的情况，应该给与多少的佣金是比较合理的。谢...
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中介公司签属房屋买卖合同和居间求购协议后，定金给房东2万，后由于意外原因不能筹齐首付款，故终止房屋的买卖,现在房产中介要求按居间协议上的要求支付2%的佣金？我现在想咨询，这样的情况，应该给与多少的佣金是比较合理的。谢谢...
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