你好，我在06年购买了一套回迁房当时房产证等等证件均无法办理，所以我和原房主签订了一份买卖合同双方约定当可以办理房产证时原房主有义务协助我办理过户！ 他签订的合同法律约束力如何?如果他不配合我过户，我起诉到法院，法院会如何判定房屋所有权？还有如果我现在要是给他尾款，需要在拟一份更加具有约束力的协议嘛？ ...
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本人购买了一套房屋，买卖合同签订好后，我已经按照流程支付了定金和首付款，现在卖方（城建公司）因为和物业之间有纠纷，无法付清房屋的物业和维修费用。 卖方想留2万元作为尾款，但是如果到交房的时候如果物业费尚没有清算，希望以这2万元作为赔偿 ...
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本人于近期购买了一套二手房，首付已经交付，在办理过户手续时被告知卖方所出售的房屋有抵押，因此无法过户，中介公司在签订买卖合同时未说明此情况，而且合同上也写所出售的房屋无抵押，请问这中情况是谁的责任？我可以毁约吗？是不是有所赔偿?...
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本人与中介及买房人签订合同，买方付了我5万定金，并支付了全部居间服务费5万。合同写明我我对房屋有合法处置权，并提供真实有效证件，中介只看了房产证 ，而实际居间服务费费才5万。这种不合理的违约条款有效吗？因故我不具备独立处置权，无法卖房（当时本人不知道，中介也没审查）。目前只是签了此三方合同，若我违约 ...
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名字单独所有。 房本下发后房主弟弟就起诉他要求过户，他败诉了，房屋强制过户到了他弟弟名下，现在无法过户了，不考虑恶意串通的问题，现在就发生的问题我能不能 这个无偿过户行为？ 我不理解的是他的有效协议在先但是一直没有执行，之后我签了买卖合同付了钱入住了之后，房本下来，他弟弟通过诉讼强制无偿过户走了，算不 ...
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双方协商一致，现自愿就婚后财产做如下约定： 甲乙婚后共同购买一套房产，该房产坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，其中，套内建筑积面 平方米,公共部位与公用房屋分摊 该套房产与 年 月 日签订商品房买卖合同，所以还未取得房产证，现所有权人为甲乙二人。因甲乙名下之房产尚未缴清贷款，甲方无法即时将该房产赠予乙方 ...
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双方协商一致，现自愿就婚后财产做如下约定： 甲乙婚后共同购买一套房产，该房产坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，其中，套内建筑积面 平方米,公共部位与公用房屋分摊 该套房产与 年 月 日签订商品房买卖合同，所以还未取得房产证，现所有权人为甲乙二人。因甲乙名下之房产尚未缴清贷款，甲方无法即时将该房产赠予乙方 ...
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律师先生： 当时买房时承诺是酒店式公寓，并签订了租房协议，所购房屋租给开发商5年，每年租金8%。办理验房时，却告知该房未被批准建酒店公寓 最高法院法释[2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性赔偿原则。3、故意隐瞒没有 ...
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及土地证的取得，卖方包过户费准备寻求关系更名解决，现在我想把这套房子买下来，但我通过建委的人打听因无房产证无法看到房屋共有人的信息，现在害怕房屋共有人不清或者存在债务抵押，另外当时签订买卖合同的时候他们是夫妻双方到场的，请问存在共有人或者债务抵押的风险吗？如何规避 ...
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于2015年10月和业主通过中介签订了房屋买卖居间合同，由于房价暴涨，业主坚决不再卖房子。无奈之下，我起诉至法院要求继续履行合同并且查封了该房产。由于 ，律师通知业主办理房产证，但是业主的房子已经被我查封，请问业主可以继续办理房产证么？假如由于我的查封导致业主无法办理房产证，那么会影响法院判决继续履行 ...
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