4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买 ...
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4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买 ...
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门和02户型的入户门在同时打开时会相互碰撞，影响业主出入和02户型入户门的质量安全。 5、两个单元每一层的电井电闸均在01户型的入户门两侧，设计不合理，存在安全隐患。 对于以上问题，所有7号楼业主质疑： （1）开发商私改户型在交房前不通知业主。根据商品房买卖合同约定，对于变更户型设计，开发商须 ...
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，因为臭气肯定会溢出来，私自装，“质量”没有保障，容易堵塞。估计国家也有相应的法规，来规范商品房建设中排粪便管道的安装问题，否则规划、环境都乱了。但是具体 是不允许的。但是没有说理由。303的房东和303架空层承租人是站在一边的。 问题： 1、从法律上看，案例中架空层外私自安装排粪便管道可以吗？ 2、 ...
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《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6《 竣工图(水、强电、弱电、结构) 以上资料原件，并对交接过程中提出来的房屋问题未处理，收房无效！ 特此函达！我想这样自己写个文件，盖上自己的 ...
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》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者 ，物业费的收取时间是正式交房之日，开发商合法交房之日（两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。两表：房屋面积测绘表、竣工验收备案表）都未出示说明 ...
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及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水，已经有好几年时间，一直没有协商解决好，问题现在 问题，我就找了装修公司的人过去看了，也说是楼上的问题令到楼下渗水。所以我觉得房子有质量的问题，就要求卖家整改后再交易，卖家坚持说不是她的问题 ...
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要求维护外墙，以及之前申请赔偿的问题至今无果。 本人想问，质保期房屋质量有问题一直不进行解决赔偿，而过质保期的商品房，又漏雨。请问律师，房屋外墙是不是属于公共使用部分？在商品房质保期满后房屋外墙的维护究竟该谁来负责呢？我可以申请物业赔偿我的损失吗？急求答复，谢谢！...
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一部分房款后自己又出了二十几万将这套房买了下来。当时与开发商签订的《商品房买卖合同》上交房日期为2014年3月15日。但是开发商至今都未下达收房通知书， 去收房了，而当时开发商两证都没办理下来。 后来由于3月份验房时房屋质量出现问题，需要开发商整改，我一直没有签字收房。直到2014年9月，开发商才将两 ...
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共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6. 变更交房日期，是否违约？ 对此他们的一个经理的说法是延期也是为了保证房屋质量，也可以在原日期交钥匙，但是无水无电等一切设施，我也不能 ...
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