去年六月份购买商品房一套，合同交付日期为2014.12.30日。可开发商违约，延期交房，开发商方面说的是延期六个月，交房日期更为2015.06.30日，四月份发放第一批违约金。但是房子至今仍未交付使用，我应该怎么维护自己的权益。（领违约金时，开发商方面说领了违约金就不能退房）我这是要一直等吗...
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律师好： 我在2012年签订房屋认购协议，协议中写明交房日期为2013年12月31日，由于没有盖好，开发商要延期到2014年12月31日。协议中写明延期赔付的违约金是已付款的万分之一。 我想了解，由于开发商的延期交房，导致我经济上的损失（租房子），我是否可以要求开发商给予 ...
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办理贷款并还款。 但是在项目施工过程中，该楼盘发生许多肉眼可见的质量问题。 由于开发商对问题不明确表态，且态度十分傲慢，故我及许多业主，开始针对这些问题进行 需要的全部费用（契税，面差，公共维修基金等）除违约金，开发商是否有权不交房，或已不交违约金为借口将业主房屋收回？ 由于购房合同采用的是格式化合同 ...
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购买预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接 开发商支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并 ...
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合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同 。虽经多次协商均未果。2008年9月，我起诉至法院要求开发商交房并支付违约金。但在开庭时，开发商倒说我违约且说已将房屋另行售给第三人，法院要求 ...
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因为附近有高压线），所以我们大批业主都没有签收，并起诉开发商（利海）索赔延期交楼的违约金，胜诉。违约金的赔付方式有两种，前期胜诉的业主，基本都是收到 房屋进行过任何二次装修，房屋也一直正常居住使用。因为我们买的是精装房，按道理，开发商/物业是应该包我们两年的保修期，如果是卫生间等防水层出现问题，应该包 ...
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付开发商剩余的3万。协议约定如果不按时付款，开发商按照2%的违约金收取滞纳金，如果最后还不履行，开发商有权收回房屋所有权并撤销合同。目前个人的商品房合同开发商 针对目前的市场行情以及现状，我担心现在如果把剩余的10万按时交给开发商，开发商如果能够延期交房还好可以接受。但是按照目前的情况，最担心的是烂尾 ...
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买的房子，已经还了一年的贷款，开发商延期半年交房（合同注明延期一个月就可以要求退房），延期半年交房的违约款开发商也不给。而且房子面积超出法律规定的 说退房可以，但是要我们自己先把银行贷款还完，才能退房。这样合理吗？银行贷款的利息和由此产生的违约金应该由谁承担？如果起诉的话胜算多少？应该去哪个部门起诉？ ...
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至出卖人银行账户”，因没有在“10日内支付”开发商要求我们赔偿违约金。 个人认为：首先贷款是由开发商代办的，其次开发商指定的银行也没有承诺十日内能半里万贷款 有问题。 事件背景：本来我们去交房的当天上午没有贴出“关于延期交房违约责任的说明”，因为开发商、物业违规收费（开发商和物业同属于一个集团公司）， ...
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原因是开发商工期拖延，没有在规定时间内完工，我们为了维护自己的权益要开发商给我们一个合理说法，当时开发商态度还是可以的，给我们写了一份告知书，把交房 一次性结算违约金，但是第二次的约定他们有违约了，2010年3月31号，他们还是没有完工，没有符合交房的任何法规性文件，我们又一次找开发商关于延期的事宜 ...
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