我在2009年11月与卖方及中介方签署房屋买卖合同及房屋转让协议，因房子是经济适用房不瞒年不能出售，所以要求在房产证下发后满年限过户，所拖时间到现在仍不能过户，经查证卖方于房产证下发当日就做了抵押贷款，还清后于今年三月再次做了抵押贷款，现拒绝撤押过户，我该怎么办...
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还，所以我先替房主赎了房产证（赎证的钱作为首付的一部分）。可是赎出房证以后，房主拿着房证一直不配合过户。说是过户以后再去抵押贷款，对他存在巨大的风险，所以 过户后的房证作抵押我又贷不出款来，我该怎么办啊？合同中明确要求，赎出的房证要放在中介作保管的，可中介现在也无法说服房主交出房证。这种状态下，我该 ...
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25万，钱都是男方家里出的。准备贷款20年。房产证和购房合同上写的都是男友的名字，房产证上写着巳办理房产抵押登记。我们准备今年底结婚，并商议结婚后房 的名字呢？ 2.加上女方的名字后，离婚的话女方能得到一半的房产吗？还是只能得到贷款及升值的那部分的一半呢？ 3.如果结婚后也不加女方名字的情况下，如何能 ...
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房按揭的程序大概是这样的:先过土地,再过房产,然后拿着房产证去银行抵押按揭,但由于以前的房只有房产证,没有土地证的,所以在过土地前要先到国土部门补办(分滩 是就说要是在12月30日前中介不能帮我们办好贷款的话,责任由中介承担,请问这个协议有效吗? 第三个问题,合同中还有个矛盾的地方,一处是说签合同当天 ...
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我与别人有贷款关系，并以对方的房产证作为抵押，但仅持有对方的房产证，未另外签订抵押方面的合同，也未找公证处公证。现对方因还不上借款被另一贷款人起诉，法院已查封了他的房产。 请问，我是否有优先处置对方房产的权利？我该如何保护自己的权益？...
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我与房东签了10年的租赁合同,装修了100万，开了一个宾馆，租期刚过1年，但房东3个月前抵押了房产证,代了250万，现已还不了贷款,银行要拍卖房子，那我该怎么办?...
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借了我一笔钱，我想要他拿房子来做抵押。但是他的房子是贷款的，还没还清，房产证也还没办下来。据说购房合同抵押在银行了。如果我想拿他的房子做抵押，应该 他把房子转到别人名下，我要怎样做才不至于让他私下转给别人？要他拿他银行的供房合同给我有没用？还有怎么查询房子还是在他名下呢？如果让他写借条，说到时不还的话 ...
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二十万养老钱，我母亲交给我使用，我也在老家买成了房产，合同是以我的名义签出，目前房产证还未办出。 现在，我们感情破裂进入了离婚拉矩战，因其家属 他以炒股亏损为由转移银行抵押贷款，也想依据跟他的书面协议将老家房产过户至我妈名下，不知道是否妥当？如果我用母亲的钱买的房产，此刻办房产证是否可以直接办到母亲 ...
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月12日经荣城房屋中介于卖家签订了购房合同，合同约定于当月26日办理过户等手续，由于卖方的贷款未还清，房产证还抵押于银行，卖方与中介已签订过垫资协议 之前已作好了相关的资料准备。但是由于中介的原因，没有在约定办理过户之前将房产证赎回。中介并未提前告知，而是在约定日期前一天告诉我们无法办理，要推后一周。 ...
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预购一二手房。 与卖主协商卖价16.8万=（现金11.8万+银行贷款5万），即其房产证在银行借有5万元贷款，已抵押。如买卖成立，买方就得还银行5万贷款，但房屋未 由买方还贷款和利息） 双方另外用协议写明。 我想问：双方用协议写明以上，房产证未过户，只凭那份协议，买方是否有权处理房屋？合同应怎样写？？？...
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