您好，我是卖方，今年6月和买方签订了房屋交易合同，合同约定卖方8月搬出房屋，当时口头约定买方负责办快速房产证，但是买方没有办快速房产证，所以我们就没有搬出去，我想问这样算违约吗，谢谢！...
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只是将三证，还有一份在公证处做的委托书给了二房东。（委托书的部分内容如下：“办理上述房屋出售交易过户的一切相关手续：包括签订买卖合同及资金监管、产权交易过户的签约 在出售此房。我要求房产证上的原房东和二房东一起谈签合同，可是中介说只要有这份公证处做的委托书在，买卖此房就跟原房东没有任何关系了！听了， ...
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一套拆迁户的增宅房，当时买的时候还没有房产证，付了首付，在中介第三方交易下签了房屋买卖合同，合同上也注明了以后房子不论市场涨跌双方都不许涨价或跌价， 了手印，中介方也签了字。但现在房产证还没下来，房东有意向涨价，请问我如果不同意的话，打官司法律上我们双方的买卖合同有法律效力吗？还有现在国家出台“国五条 ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次询问中介 中介允许的情况下，并给与我房间钥匙的情况下，我是否必须恢复房屋原貌。 2、由于事前卖方隐瞒了多套房的信息，中介并没有尽职调查，因此在交易过程中产生了 ...
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这份婚前协议没有公正，但有双方签字和手印，请问有法律效力吗？ 甲乙双方经自由恋爱，即将步入婚姻殿堂，为避免发生不必要的财产纠纷，经双方友好协商， 为100平方米。房屋总价款30元。首付款12元。该房屋属预售房，目前尚未建好，也未办理房产证，确定其买卖关系的合同的编号是：**。如果甲乙二人成为合法夫妻， ...
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8日我们去房管所做了过户手续，并重新签定了《房屋买卖合同》（由房管所提供的范本）上面签定的交房日期为9月1日了。当时对方就有说因装修进度慢，可能要到8月15日 都没有，我的宝宝也没有住的地方了，跟对方协商，对方却说要我们先去租房住着，可租住期太短很难租到。我们于8月12日拿到了房产证了，与银行方面也签 ...
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有效。 尊敬的律师大人~我想咨询您一下一个问题。 昨日在中介忽悠下签立了买卖房屋合同，房主没有来，是他的妻子提供了双方身份证明、户口薄、结婚证。但是没有委托证明书。 我回家想了想很不妥，一是这个中介肯定差价吃了很多，39万的房子估计有两三万。 二是房产证还没办理好，我没得拿到手里。就付了全部的钱。 ...
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中介公司告诉我们的是118个平方（我不清楚他们中介当初有没有看这个房产证复印件），之前这房子的房产证那些还在银行，为了卖这房子，房东借钱把房贷还了把证拿出来了，但是现在房产证出来了，证上的面积才113.42个平方，我们之前有和房东在中介公司签一份房屋买卖合同，就是交了5000元订金，合同里也 ...
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房子写的我妹妹的名字。前段时间我拖我妹妹找中介挂卖（中介留的我妹妹的联系方式）后来中介联系说有买家要买，我妹让中介联系我，中介说买方交了2万定金， 刚生完孩子坐月子，所以是我过去签的存量房屋间买卖合同（但没有代理买卖协议），定金一直在中介，签完合同后中介拿走了我的房产证。现在我不想卖这个房子，让我妹妹 ...
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我房屋卖方，于9月16日签订了房屋居间合同，中介收了我的房产证，我收了购方意向金5万元转定金。9月17日，我在咨询贷款银行有关问题时才知道我 付违约金。但我觉得中介对房屋买卖比较专业，在核实我的房产证时应该预先告知我和购方这种情况。而中介没有告知。请问，我算违约吗？要付违约金吗？中介有责任吗？期盼您的 ...
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